Hai lần “lọt” sơ tuyển

Ngày 24/9/2018 vừa qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, tại phường Quảng Thắng. Kết quả, duy nhất Liên danh Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Minh Hương (Công ty Minh Hương) và Công ty cổ phần Tập đoàn xây dựng Miền Trung (Công ty Miền Trung) là đơn vị trúng vòng sơ tuyển.

Đây là kết quả thuận lợi cho Liên danh Công ty Minh Hương và Công ty Miền Trung, bởi theo quy định hiện hành khi chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời sơ tuyển, chỉ một nhà đầu tư trúng sơ tuyển thì được chỉ định nhà đầu tư thực hiện dự án.

Trở lại lịch sử quá trình đấu thầu dự án cũng khá chông gai bởi tỉnh Thanh Hóa phải tổ chức sơ tuyển tới 2 lần mới lựa chọn được nhà đầu tư. 

Cụ thể, cuối năm 2017, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông. Công ty Minh Hương - đơn vị duy nhất tham gia sơ tuyển đã trượt do không đủ năng lực và kinh nghiệm đáp ứng tiêu chí đánh giá của hồ sơ.

Do chưa lựa chọn được nhà đầu tư, ngày 29/5/2018, UBND tỉnh Thanh Hóa tiếp tục ban hành Quyết định 1976/QĐ-UBND Phê duyệt điều chỉnh Hồ sơ mời sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông lần 2. Đến tháng 9/2018 cuộc sơ tuyển có kết quả, UBND tỉnh Thanh Hóa đã công bố duy nhất 1 đơn vị trúng thầu là Liên danh Công ty Minh Hương và Công ty Miền Trung. Như vậy có thể nói, từ doanh nghiệp bị trượt thầu do thiếu năng lực và kinh nghiệm Công ty Minh Hương đã trúng thầu ở lần sơ tuyển sau, khi liên danh với Công ty Miền Trung.

Một chi tiết đáng chú ý, ở dự án Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông, Công ty Minh Hương đã làm nhiều thủ tục hành chính, góp công không nhỏ trong việc lập Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án vào tháng 7/2017. Chính vì vậy, UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao Công ty Minh Hương hoàn thiện hồ sơ dự án; giao các sở, ngành Thanh Hóa có trách nhiệm hướng dẫn thực hiện dự án theo quy định.

Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Tây đường Hải Thượng Lãn Ông mà các sở, ngành và Công ty Minh Hương tham mưu cho UBND tỉnh có quy mô rộng đến hơn 30ha, dân số khoảng 6.180 người. Đây được quy hoạch là khu dân cư mới, tái định cư đầu tư xây dựng đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội phục vụ khai thác quỹ đất thương mại, kết nối các công trình dự án hiện có.

Trong 30ha đất nghiên cứu dự án, tỉnh Thanh Hóa cho phép quy hoạch khu đất ở chiếm 12,5ha (tương đương 41,7%) bao gồm: 3,1ha đất ở liền kề với 436 lô; gần 1,2ha đất ở biệt thự với 42 lô và 2,2ha đất tái định cư với 283 lô… Ngoài ra còn có các công trình công cộng, đất thương mại hỗn hợp, đất dành cho y tế, giao thông,…

Nhiều dự án khác

Ngoài dự án trên, tháng 11/2017, Công ty Minh Hương cũng được lựa chọn là nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất Khu dân cư phía Đông Quốc lộ 1A, thuộc khu phố 4, phường Bắc Sơn, thị xã Bỉm Sơn, tỉnh Thanh Hóa cũng thông qua việc UBND tỉnh tổ chức đấu thầu. Khu đất trên có quy mô rộng gần 2ha, tổng chi phí thực hiện dự án là gần 19 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.

Được biết, Công ty Minh Hương có trụ sở tại phố Cao Sơn, phường An Hoạch, TP.Thanh Hóa. Đây là doanh nghiệp thực hiện khá nhiều dự án trong nhiều lĩnh vực trên địa bàn tỉnh từ trước đến nay.

Ví dụ, tháng 11/2017 UBND tỉnh Thanh Hóa cũng đã thu hồi đất, và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp và cho Công ty Minh Hương thuê đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng Xưởng chế biến đá làm vật liệu xây dựng. 

Hay, vào tháng 11/2016 công ty cũng được UBND tỉnh Thanh Hóa chấp thuận chủ trương cho phép đầu tư xây dựng dự án Bến xe trung tâm TP.Thanh Hóa.

Đây được dự kiến là Bến xe loại 1, tổng diện tích gần 10ha. Ngoài diện tích sử dụng làm khu bến xe khách (4,42ha), khu bến hàng hóa (01ha), Trạm cung cấp nhiên liệu (0,35ha), khu sửa chữa bảo dưỡng xe (0,4ha), khu vực này cũng được UBND tỉnh Thanh Hóa cho phép quy hoạch 0,77ha đất để làm khu dịch vụ thương mại tổng hợp.

Theo tìm hiểu của Phóng viên Chất lượng Việt Nam, Công ty Minh Hương có vốn điều lệ 150 tỷ đồng, do bà Lê Thị Hương (sinh năm 1968) làm người đại diện theo pháp luật. Công ty có 03 cá nhân tham gia sáng lập, trong đó bà Lê Thị Hương đang góp 81 tỷ đồng, tương đương 54% vốn điều lệ; ông Mai Văn Thanh góp 67 tỷ đồng, tương đương 44,67% vốn điều lệ và ông Mai Văn Long đóng góp 2 tỷ đồng, tương đương 1,33% vốn điều lệ.

Điểm đáng lưu ý, cả 3 cá nhân sáng lập ra Công ty Minh Hương đều đăng ký hộ khẩu thường trú tại một địa chỉ là phố Cao Sơn, phường An Hoạch, TP.Thanh Hóa.

Loan Hoàng