Chào thuê văn phòng tại Hapro Building

Tổng công ty Thương mại Hà Nội và Savills Việt Nam vừa chính thức chào thuê tòa nhà Hapro Building tại 11B Cát Linh, Hà Nội.

Tọa lạc ngay trên tuyến phố khu vực trung tâm Hà Nội, Hapro Building là tổ hợp văn phòng cho thuê, trung tâm thương mại cao 14 tầng, trong đó 5 tầng đế được dùng cho mặt bằng bán lẻ, 9 tầng trên dành cho mục đích văn phòng cho thuê với tổng diện tích sàn xây dựng là 22.500 m2, cùng 2 tầng hầm rộng hơn 5.000 m2.

Hapro Building do Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) làm chủ đầu tư, đơn vị tiếp thị, cho thuê độc quyền là Công ty Savills Việt Nam. Hiện tòa nhà đang trong giai đoạn hoàn thiện phần thô và dự kiến được đưa vào sử dụng vào tháng 9/2012.

Theo đại diện Savills Việt Nam, giá chào thuê văn phòng tại Hapro Building sẽ được chia làm nhiều mức khác nhau, tùy thuộc vào khách thuê dài hạn hay ngắn hạn. Nếu khách hàng đăng ký thuê trước thời điểm khai trương tòa nhà, giá thuê dài hạn sẽ dao động từ khoảng 33 - 37 triệu đồng/m2. Nếu thuê sau thời điểm khai trương sẽ từ khoảng 36 - 45 triệu đồng/m2. Khách hàng cũng có thể thanh toán linh hoạt từ 2 - 3 đợt.

Nhằm thu hút khách hàng, hiện chủ đầu tư dự án cũng áp dụng nhiều ưu đãi đối với khách thuê. Cụ thể, khách hàng sẽ được ưu đãi giảm trực tiếp từ 3 - 5% giá thuê, hoặc miễn phí từ 1 - 5 tháng tiền thuê mặt bằng, tùy theo hình thức, diện tích và thời hạn thuê. Thời gian áp dụng ưu đãi này trong vòng 2 tuần, tính từ ngày 22/5/2012.

Theo nghiên cứu của Savills Việt Nam tổng nguồn cung toàn thị trường văn phòng của Hà Nội quý I vừa qua đạt xấp xỉ 1 triệu m2 tăng 32% so với cùng kỳ năm trước. Tình hình hoạt động thị trường ghi nhận công suất thuê tăng trong khi giá thuê giảm. Về triển vọng thị trường tới năm 2014 theo dự báo của đơn vị này sẽ có xấp xỉ 1,1 triệu m2 diện tích văn phòng mới từ 80 dự án sẽ gia nhập thị trường Hà Nội. Nhiều chủ đầu tư đã thay đổi mục đích sử dụng đất của các dự án văn phòng sang các hạng mục khác như căn hộ để bán nhằm tăng tính thanh khoản của dự án.

Đối với thị trường mặt bằng bán lẻ Hà Nội quý I, theo đánh giá của Savills thì dù kinh tế khó khăn, các nhà phát triển bán lẻ vẫn tiếp tục mở rộng hoạt động kinh doanh. Tổng diện tích của thị trường Hà Nội đạt 656.660 m2 tăng 50% so với cùng kỳ năm trước. Trong ba năm tới, khoảng 1,6 triệu m2 từ 90 dự án sẽ gia nhập thị trường bán lẻ Hà Nội. 

Minh Dương