Chủ đầu tư Dự án Golden West ‘dính’ nghi vấn ‘nuốt lời’

Dự án Chung cư Golden West Residence tọa lạc tại số Lê Văn Thiêm, quận Thanh Xuân, Hà Nội, do Công ty Cổ phần phát triển thương mại Việt Nam (Viettradico) làm chủ đầu tư đang bị các cư dân ở đây nghi ngờ về việc làm sai cam kết ban đầu. Chính vì thế, đại diện 26 hộ dân đã thảo công văn kiến nghị gửi UBNH TP Hà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội về vấn đề này.

Đơn kiến nghị cho biết: Dự Án Chung Cư Golden West đã được chính thức mở bán từ năm 2013  và các hộ dân đã chính thức ký Hợp đồng Mua bán căn hộ với chủ đầu tư trong giai đoạn từ năm 2013 đến 2014. Vào thời điểm ký kết Hợp đồng Mua bán, theo thiết kế mặt bằng các tầng căn hộ đã được phê duyêt và theo cam kết của chủ đầu tư, các tầng căn hộ của tòa nhà sẽ bao gồm các ô căn thoáng xen kẽ giữa các căn hộ. Cho đến nay Dự án đa bước vào giai đoạn hoàn thiện và chuẩn bị được bàn giao. Tuy nhiên, hiện tại, theo thông tin mà các hộ dân nắm bắt được, thiết kế ban đầu đối với các ô căn thoáng sẽ có thể bị thay đổi để làm căn hộ hay được dùng cho một mục đích thương mại khác.

Phần hoàn thiện nghi là bị "xà xẻo" vào phần ô thoáng xen kẽ giữa các hộ

“Chúng tôi đã ký kết Hợp đồng Mua bán căn hộ với chủ đầu tư kể từ thời điểm năm 2013 và đã tiến hành nộp tiền mua nhà theo đúng tiến độ đã thỏa thuận. Như vậy, về mặt luật pháp, kể từ thời điểm ký hợp đồng, chúng tôi đã trở thành các đồng chủ sở hữu (cùng với chủ đầu tư) đối với tòa nhà. Như vậy, bất kỳ sự thay đổi hay cho phép thay đổi nào đối với thiết kế của tòa nhà sau năm 2013 phải được sự đồng ý của chúng tôi mới hợp pháp và có hiệu lực pháp luật”, đại điện các hộ dân nói.

Hơn nữa, việc thay đổi thiết kế các ô căn thoáng để làm căn hộ (nếu được phê duyệt vào thời điểm hiện tại) sẽ làm tăng mật độ cư dân trong tòa nhà một cách đáng kể, gây ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi hợp pháp của người mua đã được thỏa thuận với chủ đầu tư trước đó. Theo đó, việc thay đổi này sẽ trực tiếp dẫn tới việc thay đổi các điều khoản thương mại chính trong Hợp đồng Mua bán đã ký giữa người mua và chủ đầu tư. Điều này sẽ tạo ra các hệ quả pháp lý khó giải quyết cho tất cả các bên liên quan bao gồm người mua, chủ đầu tư và cả cơ quan cấp phép;

Ngoài ra, các hộ dân bức xúc, việc thay đổi thiết kế các ô căn thoáng sẽ làm mất mỹ quan tổng thể của tòa nhà, khiến mật độ cư dân sinh sống trong tòa nhà, mật độ sử dụng thang máy quá tải và không phù hợp với các tiêu chuẩn kỹ thuật về mật độ xây dựng theo pháp luật hiện hành.

Về vấn đề các ô thoáng trong tòa nhà, đại diện những người mua căn hộ tại Dự án Golden West đã có nhiều buổi làm việc trực tiếp với chủ đầu tư theo đó trong các buổi gặp mặt này, chủ đầu tư vẫn luôn cam kết và khẳng định rằng chủ đầu tư sẽ bảo đảm việc xây dựng các ô căn thoáng theo đúng thiết kế ban đầu của tòa nhà và sẽ không tiến hành bất kỳ thay đổi nào đối với các ô căn thoáng này.

Chủ đầu tư Dự án Golden West ‘dính’ nghi vấn ‘nuốt lời’

Với các lý do trên, các hộ dân dã có công văn đề nghị UBNH TP Hà Nội và Sở Xây dựng Hà Nội xem xét sự việc, không cho phép, không phê duyệt bất cứ hoặc rút lại bất kỳ quyết định cho phép nào làm thay đổi đối với các ô căn thoáng trong tòa nhà Golden West nhằm gia tăng mật độ dân cư so với thiết kế đã được duyệt ban đầu.

“Nếu có bất kỳ sự thay đổi về thiết kế đối với tòa nhà mà chưa được sự đồng ý của chúng tôi, chúng tôi không còn cách nào khác sẽ buộc phải đưa vụ việc ra cơ quan công luận, tòa án và các cơ quan liên quan để giải quyết theo quy định của pháp luật”, đại diện cư dân tòa nhà Golden West thẳng thắn.

Tổ hợp dự án Golden West gồm 27 tầng nổi, 3 tầng hầm, trong đó có 3 tầng trung tâm thương mại, 22 tầng nhà ở với 600 căn hộ cao cấp, hai tầng cây xanh, kỹ thuật. Các căn hộ tại Golden West (số 2 Lê Văn Thiêm, Thanh Xuân) có diện tích 75 – 107m2, thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, bàn giao hoàn thiện nội thất. Theo kế hoạch, dự án bàn giao vào cuối năm 2015. Thế nhưng, đến này đã là giữa năm 2016, người dân mua nhà tại Dự án này vẫn phải đi ở trọ.