Có 1,5 tỷ đồng nên mua nhà ở đâu tại Hà Nội?

Thời gian gần đây, cả nguồn cung nhà ở và nhu cầu mua nhà Hà Nội dưới 1,5 tỷ đồng đều bước vào vào giai đoạn bùng nổ nhờ những chính sách ưu đãi phát triển nhà xã hội của Nhà nước cùng với những thay đổi về chiến lược đầu tư của các doanh nghiệp BĐS vào phân khúc bình dân. Do vậy nên với khoảng 1,5 tỷ đồng trong tay, người mua nhà hoàn toàn có thể lựa chọn cho mình một ngôi nhà ưng ý trong các dự án chung cư, khu phức hợp căn hộ cao cấp hay những mảnh đất thổ cư cách không xa trung tâm thành phố một cách dễ dàng.

Một số dự án nhà ở, đất thổ cư giá dưới 1,5 tỷ nổi bật nhất ra hàng trong năm 2014 có thể kể tới như dự án Căn hộ cao cấp ở trung tâm Thủ đô SkyView Phương Thành, chung cư Rainbow Linh Đàm, Diamond Blue hay Spring Home... 

Mua nhà trung tâm Hà Nội dưới 1,5 tỷ tại SkyView Phương Thành

SkyView Phương Thành là khu căn hộ cao cấp tọa lạc tại ô đất E2 thuộc Khu đô thị mới Cầu Giấy, ngay gần trung tâm Thủ đô và chỉ cách sân bay quốc tế Nội Bài 22,5km.

Mua nhà Hà Nội dưới 1,5 tỷ nay đã không còn là chuyện khó khăn. Ảnh minh họa

Được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 2.132m2, SkyView Phương Thành cao 25 tầng với 200 căn hộ cùng các tiện ích nội khu. 2 tầng hầm hiện đại, đủ diện tích để ô tô và xe máy cho toàn bộ cư dân của tòa nhà. Từ tầng 1 tới tầng 3 là trung tâm thương mại, siêu thị, nhà trẻ, văn phòng...Và từ tầng 4 -23 mỗi tầng gồm có 10 căn hộ với các loại diện tích 70m2, 75m2, 81m2, 89m2, 95m2. Các căn hộ có từ 2 – 3 phòng ngủ và được thiết kế hiện đại với cửa sổ lớn nhằm tận hưởng ánh sáng, không khí trong lành bên ngoài. Tầng 24 và 25 là các căn penthouse, tầng thượng là bể bơi tràn.

Đây là dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Giao thông Phương Thành làm chủ, khởi công vào đầu quý III/2012 và dự kiến sẽ hoàn thành vào quý IV/2014. Hiện nay, mức giá để sở hữu một căn hộ tại SkyView Phương Thành dao động trong khoảng 1,386 - 1,881 tỷ đồng.

Mua nhà Hà Nội dưới 1,5 tỷ đồng tại chung cư Rainbow Linh Đàm

Chung cư Rainbow Linh Đàm tọa lạc trên lô đất A2 - CT2, Khu đô thị Tây Nam Linh Đàm, quận Hoàng Mai, Hà Nội, sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm gần các trung tâm thương mại lớn như BigC, trung tâm thể thao Mỹ Đình, trung tâm hội nghị Quốc Gia, Keangnam Landmark Tower, Parson, The Garden shopping Centre…Dự án đã được khởi công vào tháng 10/2012, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng vào quý I/2015 tới đây. 

Mua nhà Hà Nội dưới 1,5 tỷ đồng tại các khu chung cư đang là lựa chọn số một của nhiều khách hàng. Ảnh minh họa

Rainbow Linh Đàm có thể cung cấp ra thị trường khoảng 160 căn hộ trên 21 tầng nhà, mỗi căn có diện tích từ 63,4 đến 91,8 m2, có từ 2 đến 3 phòng ngủ và có giá bán từ 16,5 triệu đồng/m2. Như vậy, trong thời điểm hiện tại, người mua nhà sẽ cần trả từ 1,046 - 1,527 tỷ đề có thể sở hữu một căn nhà tại khu chung cư này.

Mua nhà Hà Nội dưới 1,5 tỷ đồng tại dự án Spring Home

Spring Home nằm rất gần các tiện ích công cộng của khu vực như: Công viên Thống Nhất, Trường ĐH Y, ĐH Bách Khoa, Ga Thống Nhất, Bến xe Giáp Bát, Bệnh viện Bưu điện,… với độ cao 13 tầng gồm 12 tầng căn hộ và 1 tầng penthouse. Tầng 1 là khu vực dịch vụ - thương mại với hệ thống các shop thời trang, siêu thị mini và các cửa hàng ăn uống đa dạng, từ tầng 2-6, mặt bằng mỗi tầng gồm 10 căn hộ (bao gồm 3 thang máy và 3 thang bộ). Còn từ tầng 7-12, mặt bằng mỗi tầng gồm 12 căn hộ. Tầng 13 là các căn penthouse. Các căn hộ ở đây có diện tích từ 79 - 148 m2 với ít nhất hai phòng ngủ có nội thất hoàn thiện cơ bản.

Mua nhà Hà Nội dưới 1,5 tỷ tại Spring Home là lựa chọn rất đáng cân nhắc. Ảnh minh họa

Hiện các căn hộ Spring Home đang được chào bán trên thị trường với mức giá từ 19,2 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT), như vậy, giá của một căn hộ tại dự án này sẽ vào khoảng 1,517 - 1,824 tỷ đồng.

Phương thức thanh toán khi mua nhà tại Spring Home gồm 6 đợt: Đợt 1 đóng 25% ngay sau khi ký hợp đồng; Đợt 2 đóng 15% sau khi thi công sàn bê tông tầng 05; Đợt 3 đóng 15% sau khi thi công sàn bê tông tầng 10; Đợt 4 đóng 15% sau khi hoàn thiện xong phần thô; Đợt 5 đóng 20% sau khi hoàn thiện nội thất căn hộ theo tiêu chuẩn; Đợt 6 đóng 10% + 2% phí bảo trì khi bàn giao căn hộ.

Ngoài các lựa chọn kể trên, người mua nhà cũng có thể tìm thấy những căn hộ hoặc nhà ở giá dưới 1,5 tỷ khác với điều kiện tốt, vị trí hợp lý và phù hợp với gia đình mình hơn tại các sự án khác như: khu căn hộ cao cấp Green Star, Chung cư Diamond Blue hay Khu phức hợp căn hộ và nhà ở thấp tầng VC7 Housing Complex...

Phan Huyền (tổng hợp)