Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco - chủ đầu tư Housinco Tân Triều dính sai phạm 'khủng' đang làm ăn ra sao?

author 16:04 27/09/2019

(VietQ.vn) - Xuất phát từ việc kinh doanh thua lỗ, âm vốn, chủ đầu tư dự án Housinco Tân Triều đã phải mang dự án đi thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều (dự án Housinco Tân Triều) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Hà Nội số 35 (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco) làm chủ đầu tư, xây dựng trên ô đất CT5. Dự án có diện tích 5.000m² tại Khu đô thị Tây Nam Kim Giang 1, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) thời gian qua đã gây xôn xao dư luận khi chủ đầu tư cố tình làm trái luật, xây dựng trái phép, tự ý đổi thiết kế.

Mới đây nhất, sau những sai phạm của Chủ đầu tư Housinco Tân Triều, Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát thủ tục đầu tư của dự án, đề xuất báo cáo UBND TP trước ngày 15/9. UBND huyện Thanh Trì tổ chức quản lý, yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh Hà Nội số 35 tạm dừng thi công công trình. Đặc biệt, UBND TP.Hà Nội cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc cung cấp hồ sơ liên quan đến quy hoạch dự án theo đề nghị của Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu – Công an TP.Hà Nội.

Dự án Housinco Tân Triều đã bị UBND TP.Hà Nội yêu cầu dừng thi công. 

Trước những sai phạm "khủng" như nêu ở trên, dư luận không khỏi tò mò về năng lực của chủ đầu tư dự án - Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco. Được biết, Công ty này được thành lập từ 2005 do ông Nguyễn Đăng Xã làm Chủ tịch HĐQT. Theo Báo cáo tài chính năm 2016, công ty này tăng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 550 tỷ đồng trong năm. 

Về tình hình kinh doanh, trong các năm trước đó và cả năm 2016, Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco kinh doanh thua lỗ khiến vốn chủ sở hữu chỉ còn hơn 546 tỷ đồng (âm vốn). Có lẽ, việc kinh doanh bết bát, âm vốn chủ sở hữu khiến doanh nghiệp này phải mang dự án đi thế chấp ngân hàng. 

 
Liên quan đến việc thế chấp dự án tại ngân hàng hoặc các tổ chức tín dụng, theo khoản 1, điều 147 của Luật Nhà ở năm 2014, chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thế chấp dự án hoặc nhà ở xây dựng trong dự án tại tổ chức tín dụng đang hoạt động tại Việt Nam để vay vốn cho việc đầu tư dự án hoặc xây dựng nhà ở đó. Tuy nhiên, trước khi tiến hành bán căn hộ, nhà ở cho khách hàng, CĐT phải giải chấp căn hộ đã được cầm cố.

Các chuyên gia cũng không ít lần lên tiếng cảnh báo, trên thực tế, thị trường bất động sản Việt Nam chủ yếu bán nhà hình thành trong tương lai, vừa vay tiền của ngân hàng vừa huy động vốn từ người mua. Hình thức này có nhiều điểm tích cực nhưng cũng có điều tiêu cực như chủ đầu tư huy động vốn quá mức quy định, sử dụng vốn huy động sai mục đích, hay đem căn hộ thế chấp ngân hàng… dẫn đến không còn khả năng thanh toán.
 

Cụ thể, theo dữ liệu thu thập được, tháng 9/2017, Housinco đã mang toàn bộ các khoản lợi thu được từ việc kinh doanh, khai thác giá trị của quyền sử dụng đất và/hoặc hạ tầng kỹ thuật, công trình xây dựng trên đất liên quan đến Dự án Housinco Tân Triều thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đông Nam Á.

Trước đó, như Chất lượng Việt Nam thông tin, theo Quyết định chủ trương đầu tư số 6018/QĐ-UBND ngày 31/10/2016 của UBND TP.Hà Nội và Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 do Sở Xây dựng cấp, công trình Housinco Tân Triều sẽ có 27 tầng nổi (gồm: 2 tầng dịch vụ, văn phòng; 25 tầng căn hộ, 1 tum thang kỹ thuật) và 3 tầng hầm. 

Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, Công ty Housinco đã tự ý thay đổi thiết kế, nâng tổng số tầng văn phòng, dịch vụ lên 6 tầng; đồng thời có ý định xây 31 tầng để bảo đảm đủ số căn hộ theo quyết định và giấy phép.

Giữa tháng 4/2019, cơ quan chức năng TP.Hà Nội đã tiến hành kiểm tra và phát hiện chủ đầu tư tự ý xây thêm 4 tầng thương mại. Đồng thời cơ quan chức năng cũng tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với dự án Housinco Tân Triều. 

Vào ngày 28/5/2019, Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng – Bộ xây dựng đã có văn bản số 430/HĐXD-DA cho ý kiến về hồ sơ thiết kế cơ sở của Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều. Theo đó, Cục Quản lý Hoạt động Xây dựng nêu rõ: “Thiết kế cơ sở điều chỉnh của dự án có nội dung số tầng cao chưa phù hợp với quyết định chủ trương đầu tư số 6018 /QĐ-UBND ngày 21/10/2016 của UBND TP.Hà Nội”. Cục này cũng cho biết, chủ đầu tư cần liên hệ với UBND TP.Hà Nội để được hướng dẫn thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư xây dựng dự án theo đúng quy định.

Như vậy, chủ đầu tư dự án đã thi công xây dựng chưa phù hợp với thiết kế bản vẽ thi công, theo Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 được Cục Quản lý Hoạt động xây dựng thẩm định. Dự án đã thi công thay đổi so với thiết kế bản vẽ thi công nêu trên chưa được Cục thẩm định theo quy định.

Để rộng đường dư luận, phóng viên Chất lượng Việt Nam Online đã liên hệ với Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco và UBND huyện Thanh Trì. Về phía Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco, ông Hùng - Phó Tổng Giám đốc Công ty cho biết sẽ sớm sắp xếp buổi làm việc với phóng viên để cung cấp thông tin.

Còn về phía UBND huyện Thanh Trì, ông Nguyễn Tiến Cường, Phó Chủ tịch huyện cho hay do ông đang đi học tập trung nên nếu PV có nhu cầu liên hệ thông tin thì gọi tới Văn phòng UBND huyện.

Chất lượng Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin!

Phong Lâm

Sai phạm 'khủng' tại Chung cư Housinco Tân Triều: doanh nghiệp cố tình coi thường pháp luật?(VietQ.vn) - Chung cư Housinco Tân Triều xây dựng trái phép, tự ý đổi thiết kế, lỗi do doanh nghiệp cố tình coi thường luật pháp hay do chính quyền huyện Thanh Trì buông lỏng quản lý?
Thích và chia sẻ bài viết:

tin liên quan

video hot

Về đầu trang