Cú hích mới cho thị trường sở hữu kỳ nghỉ Việt Nam

Thăng trầm sở hữu kỳ nghỉ

Mặc dù sở hữu ưu điểm đem lại nhiều lợi ích cho khách hàng như quyền sở hữu, lưu trú tại các khu nghỉ dưỡng cao cấp, quyền trao đổi với các resort… nhưng trong giai đoạn đầu mới xuất hiện tại Việt Nam, sở hữu kỳ nghỉ (SHKN) tồn tại nhiều bất cập.

Một trong những vấn đề lớn nhất của SHKN là một số doanh nghiệp cố tình gây nhập nhèm khái niệm SHKN. Nhiều dự án “gắn mác” SHKN nhưng thực chất là bán hẳn căn hộ, biệt thự cho khách hàng có quyền sở hữu và được cấp sổ. Sau đó chủ sở hữu nếu không có nhu cầu sử dụng thường xuyên sẽ giao cho chủ đầu tư để cho thuê lại.

Hình thức này không thể gọi là SHKN, mà thực chất đó là hình thức kinh doanh bất động sản. Bởi lẽ theo các chuyên gia, bản chất của sở hữu kỳ nghỉ là sở hữu dịch vụ chứ không phải sở hữu bất động sản.

Nhận xét về đặc điểm của mô hình, ông Nusbaum, Chủ tịch Hiệp Hội phát triển BĐS nghỉ dưỡng của Mỹ (ARDA) cho rằng, SHKN không phải là đầu tư bất động sản để sinh lợi nhuận mà là lập kế hoạch cho các kỳ nghỉ của gia đình trong tương lai. Do đó, để nhận được hết giá trị của SHKN thì khách hàng phải sử dụng nó.

Ngoài ra, vì lợi ích trước mắt, một số đơn vị đã bán dịch vụ SHKN “ảo” để thu tiền thật của nhà đầu tư trong khi các khu nghỉ dưỡng vẫn còn chưa hình thành, khiến cho nhiều khách hàng hiểu sai lệch và mất niềm tin về sản phẩm SHKN.

Để “chiêu dụ” khách, các đơn vị này đã “thổi phồng” thông tin sản phẩm và cam kết thời gian khu nghỉ đi vào vận hành. Nhưng thực tế, có những dự án xây dựng trượt tiến độ nhiều năm mãi vẫn chưa hoàn thiện, khiến nhà đầu tư rơi vào tình trạng “tiền mất tật mang”.

Chưa kể đến những đơn vị này còn thiếu kinh nghiệm trong vận hành thực tế do chưa có khách sạn hiện hữu, dẫn đến việc không thể tính toán một cách sát nhất các chi phí liên quan đến sản phẩm.

Những bất cập tồn tại trong thời gian qua vô hình chung làm giảm đi sức hút của SHKN tại thị trường Việt Nam. Để tránh rủi ro, các chuyên gia khuyên nhà đầu tư cần xem xét kĩ lưỡng đến các yếu tố như uy tín, năng lực tài chính của chủ đầu tư, hợp đồng cung cấp dịch vụ, chất lượng các khu nghỉ dưỡng hiện hữu và có đang hợp tác với các đối tác hàng đầu quốc tế về SHKN hay không… Đây là bảo chứng an toàn nhất để đảm bảo quyền lợi của khách hàng khi mua sản phẩm SHKN.

Xuất hiện sản phẩm uy tín

Khoảng 2 năm trở lại đây, sức “nóng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cùng với nhu cầu du lịch ngày một tăng cao đã tạo điều kiện cho sở hữu kỳ nghỉ ở Việt Nam phát triển mạnh cả về quy mô và chất lượng.

Với sự tham dự của nhiều tên tuổi uy tín, các sản phẩm SHKN đã linh hoạt hơn khi đưa ra lựa chọn phong phú về thời gian và điểm nghỉ, cùng nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

FLC Holiday cung cấp những khu nghỉ đẳng cấp đạt tiêu chuẩn quốc tế