Tiết lộ các dự án thế chấp của mẹ Cường Đô la để vay gần 2.000 tỷ

Theo báo Ngày Nay, CTCP Quốc Cường Gia Lai (mã QCG) mới đây đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất năm 2015 với những con số “giật mình” về khoản vay nợ dài hạn lên tới 1.856 tỷ đồng và gần 100 tỷ đồng vay ngắn hạn ngân hàng.

Tất cả những khoản vay trên của Quốc Cường Gia Lai đều được bảo đảm bằng quyền sử dụng đất hay toàn bộ dự án bất động sản mà công ty đang thực hiện, thậm chí 101,9 triệu cổ phần (37% vốn điều lệ) của bà chủ tịch HĐQT Nguyễn Thị Như Loan – mẹ của phó Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường (tức Cường đô la) cũng được dùng để “làm tin” tại các nhà băng.

Cụ thể, đối với 1.856 tỷ đồng vay dài hạn, trong đó chủ yếu là khoản vay 1.621 tỷ đồng tại ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam – chi nhánh Quang Trung (BIDV Quang Trung) dùng để tài trợ dự án khu dân cư 6A Phước Kiển, huyện Nhà Bè – TP Hồ Chí Minh, bà Loan đã dùng toàn bộ dự án 6A Phước Kiển và 101,9 tỷ đồng của mình để làm bảo đảm.

Dự án 6A Phước Kiển có tổng mức đầu tư lên đến 3.800 tỷ đồng để xây dựng khu phức hợp gồm: biệt thự, nhà phố, trung tâm thương mại và chung cư cao tầng trên diện tích rộng 906.501,3 ha.

Trong đó đất đơn vị ở có tổng diện tích 813.128,5 m2 bao gồm: Đất nhóm nhà ở có diện tích 445.269,3m2 với nhà ở cao tầng 160.248m2 và nhà ở thấp tầng 285.021,3m2; đất công trình dịch vụ công cộng có diện tích 51.346,6m2; đất cây xanh có diện tích 99.291,8 m2; đất giao thông có diện tích 217.220,8m2.

Trước đó để xây dựng dự án này, Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai đã phải thương lượng và đền bù khoảng 70,7 ha (chiếm 78% tổng diện tích dự án 90,65 ha). Phần diện tích còn lại khoảng 151 hộ dân đang sử dụng diện tích khoảng 19,95 ha (chiếm 22% tổng diện tích dự án 90,65 ha). Tổng số căn nhà 151 căn, trong đó: nhà lá 49 căn, nhà tôn 97 căn, nhà đúc 05 căn.

Cường Đô la và bà Nguyễn Thị Như Loan

Theo báo VTC, bên cạnh đó, Cường Đô la không chỉ khiến cổ đông lo lắng vì tình trạng nợ nần mà còn khiến cổ đông quay lưng vì hàng tồn kho quá lớn khi doanh thu cả năm đi lùi.

Cụ thể, doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ quý 4/2015 của QCG đạt 180,4 tỷ đồng, tăng 56,37 tỷ đồng, tương ứng 44,73% so với cùng kỳ 2014. Nhưng lũy kế cả năm doanh thu chỉ đạt 391,44 tỷ đồng, giảm  132,09 tỷ đồng, tương ứng 25,23% so với cả năm 2014.

Chỉ số hàng tồn kho đạt 5.444,38 tỷ đồng, tăng 1.324,27 tỷ đồng, tương ứng 32,14% so với cuối năm 2014. Hàng tồn kho chủ yếu tập trung tại dự án khu dân cư 6A Phước Kiển do đang trong quá trình triển khai. Dự án rộng 93 ha tại huyện Nhà Bè, TPHCM được chấp thuận đầu tư năm 2010 và có quy mô 3.798 tỷ đồng.

Vì vậy, cổ phiếu QCG bị nhà đầu tư quay lưng. Kết quả là QCG đã giao dịch dưới mệnh giá suốt thời gian dài qua. Đóng cửa tuần, QCG dừng ở mức 4.600 đồng/CP sau khi giảm 100 đồng/CP. QCG khiến vốn hóa thị trường Quốc Cường Gia Lai giảm 27,5 tỷ đồng xuống 1.265,59 tỷ đồng.

Tuần này, QCG lấy đi 10 tỷ đồng từ tài khoản của bà Loan. Hiện tại, với 469 tỷ đồng, bà Loan đang đứng ở vị trí thứ 35 trong danh sách những người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam. Bà Loan đứng ngay sau bà Nguyễn Thị Mai Thanh, Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Cơ điện lạnh REE, người chỉ nắm giữ số lượng cổ phiếu bằng 20% lượng cổ phiếu của bà Loan.

Được biết dù là Phó Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai nhưng Cường đô la chỉ nắm giữ hơn 500.000 cổ phiếu QCG. Lượng cổ phiếu này có giá trị tương đương 2,5 tỷ đồng.

Đăng Duy (T/h)