Đất Phú Quốc sốt ảo: Chính quyền nói gì?

Cơn sốt đất lần 2

Theo tin tức từ báo Tuổi Trẻ, ông Lê Quang Minh - trưởng Phòng tài nguyên - môi trường huyện Phú Quốc, thời điểm diễn ra cơn sốt đất lần thứ nhất là do giới đầu cơ bung tiền mua đất đón đầu quyết định của Thủ tướng phê duyệt quy hoạch đảo Phú Quốc trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng sinh thái chất lượng cao tầm cỡ quốc gia, khu vực và thế giới.

Tuy nhiên, khi đó cơ sở hạ tầng trên đảo gần như chưa có gì. Các dự án thu hút đầu tư được giao cấp đất chủ yếu để “xí phần” chờ cơ hội. Mặt khác, phần lớn giới đầu cơ đất lại phải vay tiền ngân hàng nên chỉ một thời gian ngắn bong bóng bất động sản xì hơi, thị trường chuyển nhượng đất đai Phú Quốc tạm lắng suốt gần 10 năm sau.

Còn cơn sốt đất lần này dự báo kéo dài bởi Phú Quốc nay đã gần như lột xác, có hạ tầng cơ bản hoàn thiện với đường trục nam - bắc đảo rộng sáu làn xe, đường vòng quanh đảo, hệ thống cảng biển, cảng hàng không quốc tế, điện lưới quốc gia...

Quy hoạch phát triển Phú Quốc trong tương lai khiến thị trường BĐS ngày càng nóng. Ảnh minh họa

Ông Minh cũng xác nhận có những mảnh đất được chuyển nhượng lòng vòng qua rất nhiều chủ trong thời gian ngắn. Theo ông Minh, hiện tại mỗi ngày văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất phải chứng nhận giao dịch cho khoảng 60 hồ sơ, đây là con số kỷ lục chưa từng thấy ở Phú Quốc.

Và tính đến thời điểm này, mới chỉ ghi nhận dân đảo Phú Quốc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người khác, rồi những người này tiếp tục chuyển nhượng nhiều lần, chưa thấy dân Phú Quốc mua lại bất kỳ mảnh đất nào.

Bán cả đất rừng phòng hộ

Dần đây tình trạng buôn bán đất đai, trong đó có cả đất rừng đang diễn biến phức tạp tại huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang gây xáo trộn đời sống và quy hoạch phát triển của địa phương. Cùng với hiện tượng “sốt” đất, nhiều khu đất rừng phòng hộ tại địa phương này đã bị người dân bao chiếm, trồng cây rồi bán sang tay...

 Ông Dương Minh Tâm, Giám đốc Ban quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc, cho biết chỉ trong nửa đầu năm nay, Ban quản lý đã lập biên bản 10 vụ phát quang bao chiếm đất rừng với khoảng 6ha đất rừng phòng hộ bị bao chiếm, báo VnEconomy đưa tin.

Diện tích rừng phòng hộ Phú Quốc sụt giảm nghiêm trọng do các dự án xây dựng. Ảnh minh họa

Cũng theo điều tra của báo chí, tỷ lệ đất phê duyệt làm dự án du lịch tại Phú Quốc này đã vượt xa quy hoạch ban đầu theo quyết định 633 của Chính phủ. Cụ thể, theo Ban quản lý đầu tư - phát triển đảo Phú Quốc, tính đến ngày tháng 5/2015 tổng diện tích phê duyệt 1/2.000 lên đến 9.840ha, riêng đất du lịch chiếm 4.406ha. Trong khi đó, quyết định 633 phê duyệt quy hoạch đất du lịch đảo Phú Quốc đến năm 2030 là 3.861ha.

Tuy nhiên, ông Huỳnh Quang Hưng, phó chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, cũng cho rằng dù có tình trạng sốt đất nhưng đến nay toàn bộ giao dịch đất đai trên địa bàn đều diễn ra đúng theo trình tự, thủ tục mà pháp luật quy định, theo thông tin từ báo Tuổi Trẻ. 

“Người mua đất hiện chỉ đầu cơ chờ giá bằng cách thuê người rào khu đất của mình rồi trồng cây để giữ đất. Trong trường hợp muốn chuyển mục đích sử dụng phải xin phép cơ quan chức năng nên lo ngại về phá vỡ quy hoạch là khó xảy ra” - ông Hưng nói.

Thái Hà (T/h)