Điều kiện đăng ký sổ hồng cho đất nông nghiệp

author 11:30 26/04/2017

(VietQ.vn) - Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp sổ hồng.

Đôc giả Xuân Vũ (Tây Ninh): Nhà tôi có 1 mảnh đất nông nghiệp ở Tây Ninh, 40 năm không canh tác do gia đình ở thành phố , giấy tờ bằng khoán có trước 1975 có xác nhận của chính quyền sau 1975. Vậy hiện nay gia đình tôi có thể xin làm sổ hồng được không? Giả dụ nếu có người canh tác trên đất của gia đình thì tôi có thể yêu cầu trả lại được không, họ có thể làm giấy tờ quyền sử dụng đất được không?

Điều kiện đăng ký sổ hồng cho đất nông nghiệp

Điều kiện đăng ký sổ hồng cho đất nông nghiệp. Ảnh minh họa 

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 100 Luật đất đai 2013, hôm ộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định mà có một trong các loại giấy tờ sau đây thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất:

“a) Những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 do cơ quan có thẩm quyền cấp trong quá trình thực hiện chính sách đất đai của Nhà nước Việt Nam dân chủ Cộng hòa, Chính phủ Cách mạng lâm thời Cộng hòa miền Nam Việt Nam và Nhà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

b) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tạm thời được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp hoặc có tên trong Sổ đăng ký ruộng đất, Sổ địa chính trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

c) Giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ giao nhà tình nghĩa, nhà tình thương gắn liền với đất;

d) Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua bán nhà ở gắn liền với đất ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 được Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận là đã sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993;

đ) Giấy tờ thanh lý, hóa giá nhà ở gắn liền với đất ở; giấy tờ mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của pháp luật;

e) Giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất;

g) Các loại giấy tờ khác được xác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định của Chính phủ.”

Yêu cầu đối với bảo quản thực phẩm trong sản xuất thực phẩm(VietQ.vn) - Yêu cầu đối với bảo quản thực phẩm trong sản xuất thực phẩm quy định chi tiết về bao bì, kho bảo quản, bắt buộc phải có những thiết bị chuyên dụng về đảm bảo nhiệt độ, độ ẩm, thông gió,...

Như vậy, gia đình bạn đang sử dụng đất có một trong các loại giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này nhưng đến trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật và đất đó không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất và không phải nộp tiền sử dụng đất.

Mặt khác, khi đòi tài sản là quyền sử dụng đất bạn phải đưa ra chứng cứ để chứng minh cho yêu cầu đòi tài sản của mình là có căn cứ và hợp pháp. Do vậy, kể cả trường hợp gia đình bạn phải chứng minh được là đã chiếm hữu, sử dụng thửa đất đó ngay tình, liên tục, công khai trở lên thì gia đình bạn mới đòi lại thửa đất cho mình.

Luật sư Vũ Văn Toàn
Đoàn luật sư TP Hà Nội

 

Loading...
Thích và chia sẻ bài viết:

bình luận (0)

Bình luận

tin liên quan

video hot

Về đầu trang