Giá đất Thủ Thiêm và khu vực lân cận tăng 'chóng mặt' thế nào?

author 13:31 11/05/2018

(VietQ.vn) - Đất Thủ Thiêm nay tăng vọt lên mức hơn 20 triệu đồng mỗi m2 khi trước đó, người dân nhận bồi thường vào khoảng 150.000 - 200.000 đồng mỗi m2 đất nông nghiệp.

Vnexpress thông tin, khu đô thị Thủ Thiêm nằm trên bán đảo Thủ Thiêm (quận 2, TP HCM), đối diện quận 1 qua bờ sông Sài Gòn, có tổng diện tích 657 ha. Được Chính phủ phê duyệt từ năm 1996, bán đảo này được kỳ vọng trở thành trung tâm tài chính, thương mại mang tầm cỡ quốc tế và được kỳ vọng là đô thị đẹp nhất khu vực Đông Nam Á.

Được quy hoạch 5 khu chính, khu đô thị này có khu vực lõi trung tâm, khu dân cư phía Bắc, khu dân cư dọc đại lộ Mai Chí Thọ, khu dân cư phía Đông, khu châu thổ phía Nam. Để đầu tư xây dựng đô thị mới Thủ Thiêm, TP HCM đã mất 10 năm để giải tỏa trắng gần như toàn bộ bán đảo Thủ Thiêm, khoảng 15.000 hộ dân đã di dời để nhường chỗ cho siêu dự án này. Thành phố cũng đã huy động gần 30.000 tỷ đồng để chi trả bồi thường, tái định cư.

dat-thu-thiem-boi-thuong-150000m2-nay-gia-vot-len-hon-200-trieu-dongm2

 Một dự án thành phần trong Khu đô thị Thủ Thiêm đang dần hiện lên. Ảnh: Vnexpress

Giai đoạn 1996 - 2008 đất Thủ Thiêm 150.000 đồng mỗi m2 là giai đoạn bão táp trong quá trình định hình khu đô thị này. Bởi lẽ, việc giải phóng mặt bằng với khoảng 15.000 hộ dân di dời đi cùng những trường hợp kiên quyết bám trụ lại đã kéo theo nhiều vấn đề phát sinh: hiệp thương giá, đo vẽ bản đồ, khiếu nại, khiếu kiện, cưỡng chế, di dời, tái định cư…

Năm 2003 nhiều người dân ở phường An Lợi Đông được thông báo bồi thường đất nông nghiệp với giá 150.000 - 200.000 đồng mỗi m2. Trong khi đó, đất ở được bồi thường thấp nhất 1,95 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất trong những năm kế tiếp khoảng 18 triệu đồng mỗi m2. Tùy vào vị trí và tuyến đường, đất ở tại Thủ Thiêm ghi nhận giá thị trường vào khoảng 25 triệu đồng mỗi m2.

Theo Zing, khảo sát mức giá đất quận 2 của gachvang.com vừa công bố, An Lợi Đông, một trong những phường quy hoạch nằm ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm, đang có giá đất cao nhất quận này. Mức giá ghi nhận trong tháng 4 là gần 256 triệu đồng/m2.

Phường Thủ Thiêm có giá đất cao thứ 2 sau An Lợi Đông, với gần 154 triệu đồng/m2. Tiếp đến là phường An Khánh với giá trung bình 146,3 triệu đồng/m2. Các phường Bình Khánh, Bình An, An Phú, Thảo Điền đề có giá trên 100 triệu đồng/m2, dao động ở mức 101-108 triệu đồng/m2.

Giá đất thấp nhất tại quận 2 theo khảo sát này là tại phường Cát Lái, với trung bình 38,76 triệu đồng/m2.

Ghi nhận trong tháng 4, giá đất quận 2 tiếp tục tăng nóng theo cơn sốt đất nền tại TP.HCM. Nếu giá trung bình vào tháng 4/2017 tại quận này theo khảo sát là 57,55 triệu/m2 thì nay đã lên đến 82,84 triệu đồng/m2.

Nếu so với thời điểm sốt đất năm ngoái (tháng 4/2017), mức biến động đất nền tại quận 2 chỉ là 2,74%. Nhưng nếu so với tháng 1/2018 thì mức tăng lên đến 12,18%. Giá đất bình quân tại quận này trong tháng 4 ở mức gần 83 triệu/m2.

Các phường đang có giá đất biến động mạnh nhất là Bình Khánh, mức tăng đến hơn 38% so với đầu năm. Phường Thủ Thiêm tăng khoảng 35%, phường An Khánh tăng hơn 31%. Duy nhất phường Cát Lái có giá giảm gần 9% so với thời điểm tháng 1/2018.

Khảo sát cũng cho thấy tại từng tuyến đường cụ thể có mức tăng, giảm giá đất khác nhau và biến động mạnh so với thời điểm sốt đất năm 2017. Cụ thể, đường Trần Não (phường An Lợi Đông) đang có giá đất nền cao nhất, với 207 triệu đồng/m2, tăng gần 30 triệu đồng/m2 so với mức 180 triệu đồng/m2 năm 2017.

Viettel cắt hàng loạt kênh truyền hình trả tiền ‘hot’: Cục Cạnh tranh nói gì?(VietQ.vn) - Cục Cạnh tranh và Bảo vệ người tiêu dùng thông tin về quyết định xử lý việc Viettel cắt hàng loạt kênh truyền hình trả tiền mà không có thông báo trước cho người tiêu dùng.

Đường Lương Định Của (phường Bình An) giá đất đang neo ở mức 177,5 triệu đồng/m2, tăng 17,5 triệu đồng /m2 so với cùng thời điểm này năm ngoái. Đường Trần Ngọc Diện (phường Thảo Điền) có mức tăng rất mạnh, với giá thời điểm này là 138,56 triệu đồng/m2, cao hơn gấp đôi so với mức giá 64,2 triệu đồng/m2 vào tháng 4/2017. Đường Lương Định Của (phường An Phú) giá đất tháng 4/2017 khoảng 92 triệu/m2 nay lên hơn 137 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, cũng có một số tuyến đường huyết mạch trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm lại ghi nhận giá đất nền giảm mạnh. Trong đó, đường Mai Chí Thọ (phường Thủ Thiêm) giá tháng 4/2017 là 219,5 triệu đồng/m2 nay còn 156 triệu. Hay đường Lương Định Của (phường An Khánh) cũng giảm gần 50%, từ 239 triệu đồng/m2 xuống còn 123 triệu đồng/m2.

Hà Thu (T/h)

Thích và chia sẻ bài viết:

bình luận (0)

Bình luận

tin liên quan

video hot

Về đầu trang