Landmark Holding kinh doanh thua lỗ, giá cổ phiếu rớt xuống 2.000 đồng

07:00 08/02/2020

(VietQ.vn) - CTCP Landmark Holding (mã CK: LMH) vừa công bố BCTC hợp nhất quý IV/2019, ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm. Trong khi đó, giá cổ phiếu giảm sàn 26 phiên, từ 12.000 đồng xuống còn 2.000 đồng/cổ phiếu.

Theo báo cáo tài chính mới công bố, LMH ghi nhận doanh thu thuần quý IV đạt hơn 278 tỷ đồng, giảm mạnh 3,5 lần so với mức 971 tỷ cùng kỳ năm ngoái. Giá vốn cũng giảm mạnh, ở mức 273 tỷ đồng, giảm gần 4 lần so với năm trước.

Hoạt động tài chính không mấy tích cực, ghi nhận 1,6 tỷ đồng giảm mạnh so với mức 19,8 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù các khoản chi phí phát sinh trong kỳ đều giảm khá tương đối, tuy nhiên sau khi khấu trừ chi phí thuế, LMH lỗ ròng hơn 4,2 tỷ trong quý cuối năm.

Theo LMH, tháng 12/2018, công ty mới bắt đầu sở hữu công ty con nên số liệu quý IV/2018 và lũy kế cả năm chủ yếu là số liệu báo cáo riêng của LMH, vì vậy số liệu năm trước chỉ có tính chất tham khảo, không có giá trị so sánh.

Cổ phiếu LMH liên tục giảm từ khi lên sàn.

Lũy kế cả năm 2019, LMH ghi nhận doanh thu thuần giảm mạnh gần 1 nửa so với năm 2018, còn gần 1.564 tỷ đồng do trong năm công ty không có doanh thu từ bất động sản. Mặc dù giá vốn hàng bán giảm mạnh gần 1 nửa còn chiếm hơn 1.523 tỷ đồng song LMH vẫn báo lãi gộp giảm 20% so với năm 2018.

Doanh thu hoạt động tài chính cũng giảm mạnh 63% so với năm trước, ghi nhận 12,7 tỷ đồng, chi phí tài chính cũng giảm mạnh 58% xuống còn 12,6 tỷ đồng. Trong khi đó chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp lần lượt tăng 72% và 10% so với năm 2018, ghi nhận 12,8 tỷ đồng và 25,1 tỷ đồng nên lãi sau thuế của LMH chỉ đạt 64 triệu đồng, trong khi cùng kỳ 2018 ghi nhận 19,5 tỷ đồng.

LMH cho biết nguyên nhân lợi nhuận sụt giảm chủ yếu là do lợi nhuận từ công ty mẹ giảm, đồng thời các công ty con hoạt động chưa hiệu quả, thêm vào đó tình hình kinh doanh xăng dầu có nhiều biến động khó dự đoán nên đã làm cho lợi nhuận của cả tập đoàn giảm mạnh.

Tính đến ngày 31/12/2019, tổng tài sản của LMH đạt gần 576 tỷ đồng, giảm 38% so với hồi đầu năm. Trong đó, các khoản phải thu ngắn hạn và dài hạn lần lượt giảm 53% và 29% so với đầu năm, đạt hơn 328 tỷ đồng và 7 tỷ đồng. Nợ phải trả ghi nhận gần 300 tỷ đồng, giảm hơn 1 nửa so với con số 648 tỷ hồi đầu năm, trong đó vay nợ ngắn hạn chiếm gần 171 tỷ đồng, giảm 39% so với đầu kỳ.

Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu LMH đã có 26 phiên giảm sàn liên tiếp từ ngày 25/12/2019. Hiện cổ phiếu LMH đang giao dịch ở mức 2.050 đồng/cp (đóng cửa phiên giao dịch ngày 5/2/2020), giảm 83% trong vòng 1,5 tháng.

LMH từng "vỡ mộng hồi sinh" với các dự án đắp chiếu

LMH tiền thân là Công ty cổ phần Dịch vụ tổng hợp Dầu khí Thăng Long, thành lập vào 24/05/2012, là một trong những công ty kinh doanh các sản phẩm xăng dầu. Tuy nhiên sau đó, doanh nghiệp này "đá chân" sang lĩnh vực bất động sản, Bắc tiến với những dự định hồi sinh các dự án đang bên bờ vực sụp đổ, trong đó phải nhắc tới dự án Manhattan số 21 Lê Văn Lương – một dự án đắp chiếu đứng trước bờ vực bị thu hồi.

Theo Dân Trí, Landmark Holding chọn dự án Manhattan làm bàn đạp tấn công ra Hà Nội nằm trong chiến lược “hồi sinh những dự án bất động sản đang gặp khó khăn” tuy nhiên mọi thứ lại không diễn ra suôn sẻ như kỳ vọng của LMH. Cụ thể, thời gian đầu, dự án Manhattan do Tổng Công ty Thành An làm chủ đầu tư được cấp đất từ năm 2009. Đến tháng 3/2017 dự án mới được Sở Xây dựng Hà Nội cấp phép xây dựng.

Bế tắc ở dự án đất vàng khiến LMH gặp khó. Ảnh: N.Mạnh

Đến ngày 6/12/2017, Công ty xổ phần Đầu tư và Xây dựng Ba Đình (Ba Đình) và Công ty cổ phần Landmark Holding đã ký Hợp đồng thi công xây dựng và Landmark Holding chính thức trở thành tổng thầu xây dựng của dự án Manhattan. Đồng thời công ty này tiếp tục ký hợp đồng nguyên tắc mua toàn bộ căn hộ của dự án Manhattan và trở thành đơn vị trực tiếp phân phối lại các sản phẩm đến khách hàng.

Cái "bắt tay" trên khiến không ít khách hàng "mừng hụt" khi có sự xuất hiện của Landmark Holding với nguồn tài chính vững chắc. Tuy nhiên trên thực tế, dự án đất vàng Lê Văn Lương này một lần nữa rơi vào cảnh đắp chiếu.

Thực tế, dự án đã dừng triển khai từ tháng 12/2018 sau khi đang xây dựng đến tầng 21. Công trường vẫn vắng vẻ, không một bóng công nhân qua lại. Trong thông báo gửi khách hàng, phần Landmark Holdings cho biết, sau nỗ lực đàm phán giữa lãnh đạo Landmark Holding và Công ty Cổ phần tư vấn Đầu tư xây dựng Ba Đình, ngày 11/6/2019, Landmark Holdings nhận được Văn bản số 31/2019/CV/BĐ-21LVL về việc thu hồi quyền khai thác dự án, nhận bàn giao toàn bộ tài liệu liên quan đến khách hàng, công nợ phải thu của dự án Manhattan. Đồng thời, từ ngày 15/8, Công ty Ba Đình sẽ tiếp quản lại toàn bộ khách hàng mua nhà dự án Manhattan Tower.

Thảo Nguyên (T/h)