Sự chuyển tiếp dự án Nha Trang của Tập đoàn Phúc Sơn

Theo Quyết định số 1396/QĐ-TTg ngày 25/9/2012 Thủ tướng Chính phủ phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thành phố Nha Trang đến năm 2025 xác định: “Khu trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa quy hoạch mới tại khu vực đô thị sinh thái phía Nam đường Phong Châu, quy mô khoảng 35ha”. Trong khi đó, “Khu đô thị sinh thái phía Nam đường Phong Châu phát triển thành khu đô thị sinh thái, công viên sinh thái công cộng, kết hợp dịch vụ du lịch và Khu đô thị hành chính mới của tỉnh”.

Ngày 11/12/2013 HĐND tỉnh Khánh Hòa thông qua Nghị quyết về Đề án chuyển các cơ quan hành chính tỉnh Khánh Hòa, đến ngày 23/01/2014 UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục ban hành Quyết định số 208/QĐ-UBND phê duyệt Đề án chuyển các cơ quan hành chính tỉnh Khánh Hòa. Tỉnh Khánh Hòa đồng thời chỉ đạo tổ chức Cuộc thi ý tưởng quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.

Đến tháng 1/2015 UBND tỉnh Khánh Hòa có công văn triển khai kết luận của Ban Thường vụ Tỉnh ủy về kết quả Cuộc thi, phương án Quy hoạch của Viện Quy hoạch Đô thị và nông thôn Quốc gia được chọn thực hiện. Sau đó tháng 5/2015 UBND tỉnh Khánh Hòa ra Quyết định 1258/QĐ-UBND phê uyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết (1/500) Khu đô thị hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa.

Thời điểm đó, việc xây dựng Trung tâm hành chính tập trung được tỉnh Khánh Hòa cho là do các công sở xây dựng theo tiêu chuẩn cũ nên đã lạc hậu, nhiều nơi đã xuống cấp. Nhiều cơ quan bố trí phân tán ngoài trụ sở khối nhà nước đã làm ảnh hưởng và hạn chế công tác chỉ đạo, điều hành của UBND tỉnh, đồng thời không thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân khi liên hệ công tác; nhiều trụ sở cũ không đủ diện tích để xây dựng mở rộng.

Nhiều công sở được cho là xây dựng trên các tuyến đường chính đô thị hoặc dải ven biển Nha trang, đây là các lô đất “vàng” phù hợp phát triển du lịch - dịch vụ. Việc chuyển các trụ sở cơ quan hành chính cấp tỉnh từ trung tâm thành phố đến địa điểm mới sẽ tại ra một quỹ đất lớn để tăng cường phát triển ngành kinh tế mũi nhọn là dịch vụ, du lịch. Và một số lý do khác.

Lúc này Dự án khu đô thị Trung tâm hành chính mới của tỉnh dự kiến có diện tích lên đến 126 ha, nằm ở xã Vĩnh Thái, TP Nha Trang, kinh phí khoảng 4.300 tỉ đồng. Dự án gồm 2 phần: Phần 37 ha để xây Trung tâm hành chính, tổng mức đầu tư trên 3.000 tỉ đồng và phần 89 ha còn lại sẽ đầu tư khoảng 1.300 tỉ đồng để xây khu nhà ở thương mại dịch vụ, văn phòng.

Đến dự án giao thông BT

Công ty CP tập đoàn Phúc Sơn là nhà đầu tư thực hiện 3 dự án: Các tuyến đường, nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang; Nút giao thông Ngọc Hội; Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội tại Nha Trang theo hình thức hợp đồng BT và bù lại Công ty Phúc Sơn được giao trên 62ha đất tại khu Sân bay Nha Trang cũ để triển khai dự án Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang.

Tổ chức thực hiện các dự án: Nút giao thông Ngọc Hội; Đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội (Đường vành đai 2); Các tuyến đường, các nút giao thông kết nối sân bay Nha Trang.

Chính vì vậy, vào các năm 2016, 2017 tỉnh Khánh Hòa đã ban hành các quyết định về việc thu hồi đất toàn bộ 62,3ha đất do Trường Sĩ quan Không quân quản lý tại khu vực Sân bay Nha Trang và giao cho Công ty CP Tập đoàn Phúc Sơn thực hiện dự án Khu Trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính - du lịch Nha Trang (phân khu 2A, phân khu 2 và phân khu 3).

Khu trung tâm đô thị thương mại - dịch vụ - tài chính – du lịch Nha Trang có quy mô trên 62 ha, hiện đang được chủ đầu tư tích cực xây dựng cơ sở hạ tầng.

Loan Hoàng