TP.HCM: Đề xuất không đấu giá quyền sử dụng đất dự án Dragon Riverside City

Liên quan đến những vướng mắc về thủ tục, ách tắc hàng chục năm qua tại dự án 628-630 Võ Văn Kiệt, UBND TP.Hồ Chí Minh đề xuất không đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời chấp thuận cho CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na tiếp tục thực hiện dự án.

Mới đây, Chánh Văn phòng UBND TP.Hồ Chí Minh Hà Phước Thắng đã ký Thông báo số 894/TB-VP thông báo kết luận của Thường trực UBND TP về nhà đất số 628-630 Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5. Theo đó cơ bản đồng ý chọn “phương án 2” theo đề xuất của Sở Xây dựng tại dự thảo báo cáo ngày 3/12/2019 về rà soát pháp lý nhà đất số 628-630 đường Võ Văn Kiệt, phường 1, quận 5. Trước đó, Sở Xây dựng TP có dự thảo trình Chủ tịch UBND TP một số nội dung liên quan đến dự án nói trên, trong đó đề xuất 2 phương án để tiếp tục triển khai dự án. 

 Khu phức hợp Dragon Riverside City tại địa chỉ 628-630 Võ Văn Kiệt, quận 5 do CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na làm chủ đầu tư.

Cụ thể, phương án 1: “Thực hiện đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án theo quy định pháp luật hiện hành. Do dự án đã được UBND TP công nhận chủ đầu tư, đã được cấp phép xây dựng phần ngầm, chủ đầu tư đã thi công cọc, tường vây, sàn và vách tầng hầm nên thực hiện phương án này cần phải xác định đủ các giá trị đã đầu tư dở dang và chi phí khác có liên quan của dự án để hoàn trả cho chủ đầu tư trước khi tổ chức đấu thầu. Việc này sẽ rất khó khăn thực hiện và sẽ phát sinh khiếu nại của chủ đầu tư”. 

Phương án 2: “Chấp thuận cho CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na tiếp tục thực hiện dự án; UBND TP sẽ xác định giá trị quyền sử dụng đất theo giá thị trường trên cơ sở 2-3 chứng thư thẩm định giá của đơn vị độc lập, có tham khảo giá trị quyền sử dụng đất tại các mặt bằng đã được đấu giá trong khu vực lân cận dự án, đảm bảo thu đủ tiền sử dụng đất theo giá thị trường”.

Được biết, dự án 628-630 Võ Văn Kiệt có tên thương mại là Khu phức hợp Dragon Riverside City được giới thiệu rộng 3,1 ha, với mặt tiền đường Võ Văn Kiệt, nằm bên kênh Tàu Hũ - Bến Nghé. Dự án do CTCP Bất động sản Sài Gòn Vi Na làm chủ đầu tư và Công ty Cổ phần Địa ốc Phúc Long làm đơn vị phát triển.

Dự án gồm tháp cao ốc thương mại dịch vụ Dragon Tower 53 tầng với tổ hợp khu khách sạn 5 sao, văn phòng cao cấp hạng A và trung tâm hội nghị triển lãm; khu căn hộ cao cấp Dragon Residence 40 tầng và khu thương mại Dragon Mall. Khu căn hộ cao cấp có diện tích 50-130 m2 của dự án này được rao bán đến 3.000 USD/m2.

Trước đó, hồi tháng 3/2019, công trình này đã bị UBND TP xử phạt vi phạm hành chính với số tiền phạt là 325 triệu đồng. Cùng với việc nộp phạt, doanh nghiệp đã "chủ động tháo dỡ phần vi phạm công trình trên mặt đất, ngừng thi công trong thời gian hoàn thiện thủ tục tiếp theo".

Quyết định buộc đơn vị vi phạm phải tháo dỡ toàn bộ tầng hầm B1, B2 với tổng diện tích hơn 25.000 m2 cùng 9.700 m2 vi phạm tại tầng trệt tháp A, B, C, D cùng nắp hầm mở rộng; tháo dỡ toàn bộ diện tích vi phạm tại tầng trệt và nắp hầm mở rộng do xây dựng những phần này không có giấy phép.

Theo đó, mọi chi phí tổ chức thi hành biện pháp khắc phục hậu quả do công ty chi trả cho cơ quan đã thực hiện biện pháp khắc phục. Tuy nhiên, dù đã nhiều tháng trôi qua, chủ đầu tư cũng như đơn vị thi công vẫn chưa có động thái tháo dỡ phần diện tích vi phạm như UBND TP yêu cầu. 

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc. 

Minh Nghĩa