Giải mã các kỷ lục thanh khoản của thị trường căn hộ cao cấp phía Tây Hà Nội

BĐS phía Tây dẫn đầu về tốc độ thanh khoản

Trong báo cáo thị trường mới đây, Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết trong nhiều quý liên tiếp, thị trường phía Tây Hà Nội áp đảo về nguồn cung và thanh khoản. Riêng các quận Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Cầu Giấy luôn dẫn đầu thị trường, chiếm khoảng 30% nguồn cung từ năm 2011 đến nay.

Dữ liệu của CBRE cũng cho thấy những giỏ hàng căn hộ ra mắt thời điểm này đều thanh khoản rất nhanh, tập trung ở khu Tây. Cụ thể, 3 tháng đầu năm, thành phố có thêm khoảng 2.300 căn hộ mới, đa phần ở phân khúc cao cấp. Trong đó hơn 2.000 căn đã bán được, tương đương tỷ lệ hấp thụ cao ấn tượng, gần 87%.

Dẫn đầu về tốc độ thanh khoản chính là các phân khu thuộc đại đô thị Vinhomes Smart City. Minh chứng là tòa GS6 - The Miami đã tiêu thụ được 80% trong tổng số gần 700 căn hộ trong thời gian rất ngắn. Ấn tượng hơn nữa là phân khu The Canopy Residences với hai tòa mở bán đầu tiên đều nhanh chóng “cháy hàng”.

Cụ thể, từ khi tòa đầu tiên TC1 - The Canopy Vista chuẩn bị ra mắt, sức nóng của phân khu mới đã làm dậy sóng thị trường BĐS khu Tây Thủ đô, giúp giải cơn khát nguồn cung căn hộ mới sau thời gian dài thiếu hụt. Chỉ sau vài ngày ra mắt, 100% quỹ hàng đầu tiên của tòa TC1 đã được giao dịch thành công.

Kỷ lục thanh khoản chưa từng có tiếp tục được ghi nhận với TC2 - The Canopy Summit, khi 700 căn đã được bán sạch chỉ sau 72 giờ mở bán và chỉ ưu tiên cho khách hàng đã booking trước.

Lý giải sức nóng của thị trường phía Tây Thủ đô nói chung và “thành phố quốc tế” Vinhomes Smart City nói riêng, các chuyên gia cho rằng khu vực này đang được ưu tiên đầu tư với hệ thống hạ tầng giao thông kết nối hiện đại. Một loạt tuyến đường lớn hình thành giúp việc di chuyển từ đại đô thị tới trung tâm thành phố ngày càng thuận tiện, như Đại lộ Thăng Long, trục đường hướng tâm Tố Hữu - Lê Văn Lương… Sắp tới đây, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài dự kiến sớm đưa vào sử dụng sẽ càng làm tăng lực hấp dẫn cho những BĐS được đầu tư bài bản ở phía Tây.

Cùng với hạ tầng giao thông thuận tiện, khu Tây Thủ đô giống như thành phố thu nhỏ khi phát triển đa dạng và đồng bộ chuỗi tiện ích từ trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm… Vinhomes Smart City nằm trong khu vực được đầu tư phát triển, đi kèm hệ tiện ích đa dạng, chất lượng cao cấp là ưu thế lớn thu hút đông đảo khách hàng đổ về đây, tạo cơn sốt thanh khoản cho mỗi tòa căn hộ mới.  

Cơ hội cuối sở hữu căn hộ mang đậm tinh thần Singapore

Cơn sốt thanh khoản tại khu Tây được dự báo sẽ càng tăng nhiệt với tòa cuối cùng của phân khu The Canopy Residences - TC3. Theo thông tin từ chủ đầu tư, 75% tòa đã “bay hàng” chỉ trong 24 giờ mở bán. Điều này đồng nghĩa với cơ hội cuối sở hữu căn hộ cao cấp mang đậm tinh thần Singapore chỉ còn nằm ở 25% quỹ căn còn lại.

Ông Nguyễn Đức Tuấn, Giám đốc một sàn giao dịch tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội), cho biết nhiều khách hàng “bị hụt” với hai tòa mở bán trước đó là TC1 và TC2 đã chuẩn bị kỹ để không bỏ lỡ giỏ hàng cuối cùng này.

“Ngay khi được biết giỏ hàng chỉ còn 25%, nhiều khách hàng dồn dập gọi điện mong được xuống tiền đặt cọc. Trong đó, không chỉ có khách hàng ở Hà Nội, mà còn có nhiều nhà đầu tư ở các địa phương lân cận, và người nước ngoài đang sinh sống, làm việc ở Việt Nam”, ông Tuấn cho biết.

Tòa căn hộ TC3 dự kiến đón lực cầu dâng cao nhờ vị trí đắc địa giữa lòng đại đô thị thông minh phía Tây Hà Nội. Nhờ vị trí, việc di chuyển từ đây vào nội đô, hay ra các tỉnh thành khác đều thuận tiện. Chưa kể, vị trí này giúp TC3 được hưởng trọn vẹn sự tiện lợi từ hạ tầng tiện ích chung của đại đô thị. Đơn cử, cư dân TC3 chỉ mất vài phút dạo bộ là đến Công viên trung tâm Central Park, hồ điều hòa, hồ bơi rộng lớn với không gian xanh trong lành, mát mẻ. Vị trí TC3 cũng dễ dàng kết nối với loạt tiện ích hiện đại đã hoạt động như Trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, vườn Nhật ZenPark, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec…

Cùng với đó, TC3 cũng khoác lên mình chất riêng theo cảm hứng sống nhiệt đới từ Singapore. Cư dân TC3 sẽ được đáp ứng trọng vẹn nhu cầu sống - làm việc - tận hưởng theo phong cách năng động, trẻ trung của đảo quốc sư tử với chuỗi tiện ích nội khu theo tinh thần “retreat”, như bể sục Jacuzzi, vườn trị liệu, đường dạo thiền… TC3 còn sở hữu khu vực “co-working space”, “creative zone” chuyên biệt, mang đến không gian lý tưởng để kết nối cộng đồng doanh nhân đa quốc gia.

Sức hút thanh khoản của tòa TC3 cũng khiến nhu cầu đầu tư tăng cao bởi tiềm năng tăng giá và sinh lời. Với giá cho thuê hấp dẫn, lại nằm ở khu vực đắc địa nhất, có tỷ lệ lấp đầy cao, căn hộ TC3 sẽ đem đến cơ hội đầu tư đột phá và bền vững cho khách hàng. Hiện tại, những tòa tháp xung quanh đã đón lượng lớn cư dân về ở, chính là bảo chứng cho tiềm năng đầu tư, khai thác căn hộ TC3.

Là thành quả hợp tác của chủ đầu tư hàng đầu Việt Nam và GIC - quỹ đầu tư uy tín đến từ Singapore, TC3 - The Canopy Harmony sẽ nối tiếp kỷ lục “sold out” của thị trường khu Tây, đem đến không gian sống chất tràn đầy cảm hứng cho cư dân tinh hoa và cộng đồng quốc tế. 

Thành Long