Sai phạm 'khủng' tại Chung cư Housinco Tân Triều: Doanh nghiệp cố tình coi thường pháp luật?

Tự ý thay đổi thiết kế, nâng tầng công trình khi chưa được cấp phép

Nhiều ngày nay, dư luận đang hết sức quan tâm đến vụ việc Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều (dự án Housinco Tân Triều) do Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Hà Nội số 35 (nay là Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco) làm chủ đầu tư, xây dựng trên ô đất CT5. Dự án có diện tích 5.000m² tại Khu đô thị Tây Nam Kim Giang 1, xã Tân Triều (huyện Thanh Trì) xây dựng trái phép, tự ý đổi thiết kế.

Cụ thể, theo Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 do Sở Xây dựng TP.Hà Nội cấp, Housinco Premium Nguyễn Xiển có chiều cao 27 tầng (bao gồm: 2 tầng sàn văn phòng thương mại; 25 tầng làm căn hộ; 1 tầng tum kỹ thuật thang máy). Dự án triển khai xây dựng rầm rộ từ khoảng thời gian đầu năm 2018.

Cũng theo hồ sơ thiết kế, sau khi hoàn tất 3 tầng hầm, tính từ cốt +00 trở lên, công trình sẽ có 2 tầng được thiết kế làm sàn văn phòng, thương mại. Tuy nhiên, trong quá trình triển khai, chủ đầu tư - Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco đã không thực hiện nghiêm túc thiết kế được phê duyệt, mà tự ý xây sai thiết kế 4 sàn để làm văn phòng, thương mại.

Việc tự ý xây sai phép này dường như không vấp phải sự can thiệp nào của các cơ quan chức năng như Thanh tra Xây dựng huyện Thanh trì, Thanh tra Sở Xây dựng Hà Nội.

Và phải tới ngày 11/4/2019, sau khi dư luận nóng lên (công trình lúc này đã thi công đến tầng 16) thì Đoàn kiểm tra do Thanh tra Sở Xây dựng chủ trì phối hợp cùng Đội Quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện Thanh Trì và UBND xã Tân Triều mới tiến hành kiểm tra, xác minh về trật tự xây dựng tại dự án Housinco Premium Nguyễn Xiển.

Đoàn kiểm tra đã chỉ ra vi phạm tại dự án là thi công xây dựng chưa phù hợp với thiết kế bản vẽ thi công, theo Giấy phép xây dựng số 123/GPXD ngày 16/10/2017 đã được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định.

“Các nội dung đã thi công thay đổi so với thiết kế bản vẽ thi công nêu trên chưa được Cục Quản lý hoạt động xây dựng thẩm định theo quy định. Đoàn kiêm tra đã lập biên bản giao Đội Quản lý Trật tự xây dựng đô thị huyện Thanh Trì, UBND xã Tân Triều thiết lập hồ sơ xử lý theo quy định” - Đoàn kiểm tra Sở Xây dựng nêu rõ.

Ngày 18/4/2019, UBND huyện Thanh Trì đã ra Quyết định 1209 xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco về thực hiện hành vi thi công công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp.

Quy định bị chủ đầu tư phớt lờ, chính quyền bất lực?

Theo nội dung Báo cáo số 545/BC-UBND của UBND huyện Thanh Trì gửi UBND TP.Hà Nội về “Quá trình kiểm tra, xử lý tại Dự án Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco tại ô đất CT5 – khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều” thì Chủ đầu tư (tức Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco) đã chấp hành nộp phạt theo Quyết định số 1209/QĐ-XPVPHC ngày 18/4/2019 của UBND huyện Thanh Trì (biên lai số 0000191 ngày 28/6/2019).

Đội quản lý trật tự xây dựng đô thị huyện cũng ban hành văn bản số 58/QLTTXDĐT ngày 26/6/2019 và văn bản số 68/QLTTXDĐT ngày 8/8/2019 về việc đề nghị UBND xã Tân Triều áp dụng các biện pháp cần thiết theo quy định để đình chỉ có hiệu lực mọi hoạt động xây dựng tại Dự án “Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco”, ô đất CT5 – khu đô thị Tây Nam Kim Giang I, xã Tân Triều. Ngày 13/7/2019, UBND xã Tân Triều ban hành Thông báo số 122/TB-UBND về việc đình chỉ thi công xây dựng và khắc phục vi phạm trong hoạt động xây dựng tại Dự án “Tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco” ở xã Tân Triều.

Sau đó, UBND huyện Thanh Trì tiếp tục yêu cầu UBND xã Tân Triều chỉ đạo các ban ngành, đơn vị liên quan thành lập tổ công tác tăng cường công tác kiểm tra, đình chỉ có hiệu lực công trình vi phạm và đôn đốc, vận động chủ đầu tư chấp hành khắc phục các vi phạm theo đúng quy định. Trong trường hợp chủ đầu tư không chấp hành, cố tình vi phạm thì kịp thời báo cáo đề xuất biện pháp xử lý theo quy định của pháp luật.

Mặc dù đã xử phạt, nhưng trên thực tế, sau khi Đoàn kiểm tra Sở Xây dựng rời đi, công trình Housinco Tân Triều dường như chưa từng có vi phạm vẫn tiếp tục được triển khai và hiện giờ đã xây dựng tới tầng 27. Không dừng lại ở đó, chủ đầu tư Dự án còn tức tốc xúc tiến hoàn thiện các thủ tục xin điều chỉnh nâng tầng của dự án Housinco Nguyễn Xiển, theo hướng từ 27 tầng lên thành 31 tầng để hợp thức hóa sai phạm đang tồn tại.

Việc làm mang tính “tiền trảm hậu tấu” như trên của Công ty Cổ phần Tập đoàn Housinco đã khiến dư luận đặt ra hoài nghi về tính an toàn trong kết cấu của tòa nhà. Nguyên do bởi, ban đầu thiết kế tòa nhà chỉ dành cho khối công trình cao 27 tầng, nhưng nay nâng lên tận 31 tầng.

Lúc này, hàng loạt câu hỏi được dư luận đưa ra về việc nếu các cơ quan chức năng phê duyệt cho dự án được nâng lên thành 31 tầng, sẽ tạo ra một tiền lệ xấu khi “hợp thức hóa” cho vi phạm đã xảy ra? Trách nhiệm của lãnh đạo UBND xã Tân Triều, UBND huyện Thanh Trì đến đâu khi để xảy ra hàng loạt vi phạm tại dự án Dự án Housinco Tân Triều? Có hay không việc chậm trễ, buông lỏng các dự án trên địa bàn của UBND huyện Thanh Trì khiến dự án Housinco Tân Triều xây dựng vượt tầng, sai so với giấy phép xây dựng được cấp, nhưng vẫn ung dung hoàn thiện đến tầng 27? 

Chất lượng Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin!

Trong một diễn biến liên quan, UBND TP.Hà Nội cũng có văn bản số 8477 về vấn đề triển khai dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng và nhà ở Housinco Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP.Hà Nội. Theo đó, UBND TP.Hà Nội cho biết đã nhận được văn bản số 4416 ngày 8/8/2019 của Sở Quy hoạch – Kiến trúc báo cáo xin ý kiến chỉ đạo về việc cung cấp thông tin, tài liệu liên quan đến dự án đầu tư xây dựng Tổ hợp văn phòng nhà ở Housinco Tân Triều theo đề nghị của Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu – Công an TP.Hà Nội. Về việc này, Phó chủ tịch UBND TP.Hà Nội giao Sở Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, rà soát thủ tục đầu tư của dự án, đề xuất báo cáo UBND TP trước ngày 15/9. UBND huyện Thanh Trì tổ chức quản lý, yêu cầu Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh Hà Nội số 35 tạm dừng thi công công trình. Đặc biệt, UBND Hà Nội giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc cung cấp hồ sơ liên quan đến quy hoạch dự án theo đề nghị của Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu – Công an TP.Hà Nội.

Phong Lâm