TMS Group: Mải mê chạy theo dự án mới, bỏ lơ dự án nghìn tỷ ‘đắp chiếu’ chục năm

TMS Group tiến vào miền Trung

Mới đây, UBND tỉnh Bình Thuận và Tập đoàn TMS (TMS Group) ký kết thỏa thuận ghi nhớ đầu tư cho dự án TMS World Binh Thuan. Đây là dự án được Tập đoàn TMS đầu tư phát triển trở thành tổ hợp khách sạn và biệt thự nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế.

Dự án có quy mô khoảng 1.350 ha tại xã Hòa Thắng, huyện Bắc Bình, tỉnh Bình Thuận. Theo đề xuất của nhà đầu tư, dự án có tổng vốn gần 15.000 tỷ đồng và nếu được chấp thuận sẽ quyết tâm triển khai ngay, dự kiến hoàn thành đưa vào hoạt động toàn bộ dự án từ quý I/2027.

Tại Bình Định, TMS Group cũng đang tập trung đầu tư trọng điểm vào tổ hợp khách sạn và căn hộ du lịch 5 sao TMS Hotel Quy Nhon Beach 42 tầng cao nhất thành phố Quy Nhơn. Dự án TMS Hotel Quy Nhon Beach cất nóc vào tháng 6/2019, dự kiến vận hành vào đầu quý 2/2020.

Trước đó, TMS Group cũng gây xôn xao dư luận khi đề xuất ý tưởng đầu tư một số dự án lớn trên địa bàn TP.Cẩm Phả, TP.Hạ Long, TP.Uông Bí của tỉnh Quảng Ninh. Theo đó, chuỗi dự án gồm: Thành phố Ánh sáng (TP.Cẩm Phả); Khai thác Cung Quy hoạch, Hội chợ và Triển lãm tỉnh (TP.Hạ Long); Khu du lịch công viên lịch sử phật giáo Lựng Xanh (TP.Uông Bí); Khu du lịch Bạch Đằng (TX Quảng Yên).

Những động thái trên khiến giới đầu tư không khỏi chú ý. Dù TMS Group luôn nhấn mạnh sứ mệnh là nhà phát triển bất động sản uy tín, tiên phong kiến tạo hệ sinh thái đô thị điểm đến tiêu chuẩn nghỉ dưỡng và giải trí nhưng dường như doanh nghiệp này đang mải mê chạy theo dự án mới mà ngó lơ dự án cũ đang "đắp chiếu".

Vẫn còn dự án “khủng” đắp chiếu nhiều năm?

Từng là doanh nghiệp chuyên về xuất khẩu lao động nhưng kinh doanh không mấy sáng sủa, liên tục bị người lao động tố thu phí cao, “đem con bỏ chợ”, TMS Group đã quyết định chuyển hướng. Doanh nghiệp này bắt đầu quay sang lĩnh vực bất động sản, giáo dục... Thế nhưng, từ khi gia nhập thị trường địa ốc, TMS Group mới có 2 dự án lớn là TMS Grand City Phúc Yên rộng gần 200ha và TMS Đầm Cói.

Tuy nhiên, trong hai dự án được tỉnh Vĩnh Phúc giao, TMS mới triển khai dự án TMS City Phúc Yên với diện tích quy mô 18,5ha, tổng mức đầu tư khoảng 250 tỷ đồng. Còn lại “siêu dự án” TMS Đầm Cói, trị giá 5.000 tỷ đồng vẫn bỏ hoang từ ngày được phê duyệt dự án đến nay.

Dự án TMS Đầm Cói nằm trên địa bàn phường Hội Hợp, TP.Vĩnh Yên và xã Đồng Cương, huyện Yên Lạc được tỉnh Vĩnh Phúc chấp thuận đầu tư, phê duyệt địa điểm từ năm 2011. Theo quy hoạch, dự án tọa lạc trên khuôn viên hơn 200ha, bao quanh Đầm Cói có diện tích mặt nước lên đến 70ha. Điều đáng nói, mặc dù có vị trí đẹp, hấp dẫn bởi yếu tố cảnh quan thiên nhiên, song sau gần 10 năm, đất dự án vẫn đang bỏ không, dù theo cam kết của nhà đầu tư, công trình sẽ được khởi công xây dựng vào quý I năm 2011, dự kiến hoàn thiện sau đó 1 năm.

Còn dự án TMS Grand City Phúc Yên, hồi tháng 4/2018, báo chí cũng phản ánh về thông tin dự án "bán lúa non". Cụ thể, thời điểm đó, dù mới mở bán được khoảng 10 ngày, nhưng theo các môi giới, nhiều lô liền kề đã có mức chênh từ 100-200 triệu đồng/lô. Đáng chú ý, tại thời điểm trên, công trường gần như không có công nhân, một phần dự án mới đang được đổ đất, san lấp mặt bằng. Toàn bộ dự án chưa có hạ tầng đường xá, điện nước... Thậm chí, một số khu vực còn chưa giải phóng xong mặt bằng.

Không riêng các dự án lớn, những dự án nhỏ của TMS Group cũng dính “sạn”. Đơn cử, TMS Land Hùng Vương hay TMS Luxury Hotel Đà Nẵng. Cụ thể, quá trình thẩm định thiết kế cơ sở Dự án đầu tư xây dựng Hạ tầng kỹ thuật Khu nhà ở TMS Land Hùng Vương, Sở Xây dựng Vĩnh Phúc đã chỉ ra nhiều sai phạm trong việc thiết kế hồ sơ cơ sở đề xuất kết cấu áo đường loại 1 chưa phù hợp với tiêu chuẩn… Còn dự án TMS Luxury Hotel Đà Nẵng từ khi thi công đến khi hoàn thiện liên tiếp bị cơ quan chức năng xử phạt về hành vi xả thải bức tử môi trường.

TMS Group thực sự có tiềm năng?

Dự án TMS Đầm Cói đắp chiếu gần chục năm, phía TMS Group cũng không hề lên tiếng lý giải vì sao? Do thiếu vốn, khó khăn trong quy hoạch hay không có sức hút đối với khách hàng… Tuy nhiên, vì lý do gì đi chăng nữa, việc bỏ không đất dự án hàng chục năm đã làm thất thoát khoản tiền lớn đối với ngân sách nhà nước. Vậy trách nhiệm của chủ đầu tư ở đâu?

Đối với những dự án khác, TMS Group cũng liên tục bị cơ quan chức năng chỉ ra sai phạm, trong đó có hai cái tên tiêu biểu là TMS Land Hùng Vương hay TMS Luxury Hotel Đà Nẵng. Thế nhưng, trên website của tập đoàn, khẩu hiệu nhấn mạnh sự tin cậy luôn được lặp đi lặp lại.

Nhìn vào những dự án dang dở, việc vươn mình ra Quảng Ninh với loạt dự án lớn hay tiến vào miền Trung với dự án tại Bình Thuận, nhiều người sẽ đặt câu hỏi: Liệu dự án sẽ hoàn thành đúng tiến độ hay “đắp chiếu” tiếp?

 Thảo Nguyên