'Đất vàng' 8-12 Lê Duẩn bị thu hồi, 'ông chủ' Lavenue Crown chôn chân ngàn tỷ

UBND TP.HCM mới đây đã ban hành quyết định số 5671 về việc thu hồi khu "đất vàng" diện tích gần 5.000m2 ở số 8 - 12 Lê Duẩn, phường Bến Nghé, Quận 1. Quyết định thu hồi nêu rõ, gần 5.000m2 "đất vàng" 8-12 Lê Duẩn được giao, cho thuê không đúng đối tượng theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, đã được Phó thủ tướng thường trực Trương Hòa Bình có ý kiến kết luận tại thông báo số 249 ngày 18/7/2018 của Văn phòng Chính phủ.

Theo tìm hiểu, ban đầu, khu đất này do 4 công ty thuộc Bộ Công Thương thuê sử dụng làm trụ sở làm việc, gồm: Công ty Cổ phần Thiết bị Phụ tùng Sài Gòn, Công ty Cổ phần Kim khí TP.HCM, Công ty Cổ phần Hóa chất Vật liệu điện TP.HCM và Công ty Cổ phần Vận tải Xăng dầu-Vitaco.

Đến năm 2010, cả 4 công ty trên đã đồng ý chuyển nhượng phần góp vốn tại Lavenue cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô, nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido. Sau khi chuyển nhượng, Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có vốn 2.100 tỷ đồng, gồm 3 cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý Kinh doanh Nhà TP.HCM (tỷ lệ 20%), Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm (tỷ lệ 30%) và Công ty TNHH Đầu tư Kido (tỷ lệ 50%).

Đến tháng 6/2011, UBND TP.HCM có quyết định chấp thuận cho Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue sử dụng 4.896 m2 đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư Khách sạn cao cấp thương mại dịch vụ căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.

Việc làm này theo Thanh tra Chính phủ là sai nguyên tắc khi UBND TP.HCM không tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá tài sản trên đất tại khu đất này.

Cũng theo kết luận của Thanh tra Chính phủ, việc UBND TP không tham khảo ý kiến tham mưu cơ quan chuyên môn, chưa nhận được sự phản hồi từ các cơ quan chuyên môn đã chấp thuận cho các nhà đầu tư không đủ năng lực tham gia dự án, dẫn đến 4 công ty chuyển nhượng kiếm lời gây giảm nguồn thu cho ngân sách; giảm tỷ lệ cổ phần góp vốn của nhà nước từ 50% xuống còn 20%. Cơ quan Thanh tra kiến nghị thu hồi lại toàn bộ khu đất số 8-12 đường Lê Duẩn để thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định nhằm giữ kỷ cương pháp luật và tăng thu cho ngân sách.

Được biết, cổ đông lớn nhất - Công ty TNHH Đầu tư Kido là doanh nghiệp được thành lập từ năm 1993, người đại diện theo pháp luật là ông Trần Kim Thành.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 của Kido, số tiền đầu tư vào Công ty Cổ phần Đầu tư Lavenue có giá gốc là 1.087,5 tỷ đồng, giá trị hợp lý cuối kỳ là 1.073,2 tỷ đồng. Tính đến 30/9/2018, giá trị khoản đầu tư này giảm còn 1.071 tỷ đồng. Báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2018 của Công ty CP tập đoàn Kido (KDC) cũng thể hiện công ty này đang sở hữu 50% vốn trong Lavenue.

Do dự án chưa triển khai nên trong năm 2017, Kido của ông Trần Kim Thành phải chịu khoản lỗ gần 15 tỷ đồng từ dự án, khiến giá trị đầu tư giảm còn 1.072,5 tỷ. 9 tháng đầu năm 2018, KDC tiếp tục gánh thêm khoản lỗ gần 1,1 tỷ đồng từ dự án này.

Về tình hình kinh doanh, báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2018 của KDC cho thấy, doanh thu thuần trong quý đạt 1.931 tỷ đồng, giảm 200 tỷ so với cùng kỳ năm trước. Lãi gộp giảm 15% xuống 369,3 tỷ đồng. Lợi nhuận trước thuế giảm 59%, từ 91,7 tỷ xuống 37,3 tỷ đồng. Lãi ròng thuộc về cổ đông công ty mẹ đạt 15,5 tỷ đồng, bằng 1/3 cùng kỳ.

Kido cho biết, nguyên nhân doanh thu quý 3 giảm là do suy giảm doanh thu của ngành hàng kem và sữa chua. Bên cạnh đó, trong quý 3/2017, KDC có phát sinh khoản lợi nhuận bất thường từ thanh lý khoản đầu tư tại Công ty Tân An Phước. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Kido Group đạt 5.712 tỷ đồng doanh thu, tăng 637 tỷ, tương ứng tăng 13% so với cùng kỳ. Doanh thu tăng trưởng chủ yếu đến từ mảng dầu ăn. Tuy vậy, lãi gộp vẫn giảm nhẹ từ 1.073 tỷ xuống 1.039 tỷ đồng.

Doanh thu tài chính giảm mạnh từ 684 tỷ xuống 138 tỷ đồng, do trong Q2/2017 có khoản thu nhập bất thường từ đánh giá lại khoản đầu tư vào Vocarimex. Lợi nhuận gộp giảm 2,9% trong 9 tháng năm 2018, chủ yếu là do doanh thu bán hàng của mảng kem và sữa chua thấp hơn so với cùng kỳ. Việc đầu tư mở rộng thị trường cho ngành dầu ăn và các sản phẩm mới đã làm tăng chi phí hoạt động khoảng 6,1% trong 9 tháng năm 2018.

Lợi nhuận trước thuế giảm 83%, từ 630 tỷ xuống 109 tỷ đồng. LNST thuộc về cổ đông công ty mẹ chỉ đạt 4,2 tỷ đồng.

Như vậy, việc ông Nguyễn Thành Tài bị khởi tố và khu "đất vàng" bị thu thồi khiến Kido lao đao khi đổ tiền vào dự án Lavenue Crown. Điều này cũng đồng nghĩa với việc, Kido của ông Trần Kim Thành sẽ tiếp tục gánh “lỗ” từ dự án này đến khi mọi sai phạm liên quan tới khu “đất vàng” ngã ngũ.

An Nhiên