Trả lại tiền bảo trì 100 tỷ, chủ đầu tư Keangnam lo khó đúng hạn

Liên quan đến việc cư dân tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower (Nam Từ Liêm, Hà Nội) đã gửi văn bản kêu cứu Thủ tướng Chính phủ trước lo ngại mất trắng toàn bộ số tiền khoảng 160 tỷ đồng phí bảo trì, Phó Thủ tướng Hoàng Trung Hải đã yêu cầu UBND TP Hà Nội kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền và quy định hiện hành, báo cáo Thủ tướng những vấn đề vượt thẩm quyền.

Theo tính toán của Ban quản trị cư dân tòa nhà Kengnam, chung cư này được xây dựng từ năm 2008 đến 2011 được đưa vào sử dụng, với 922 căn hộ cao cấp, giá bán trung bình 60 triệu đồng/m2 nên quỹ bảo trì chung cư Keangnam theo ước tính của Ban quản trị khoảng 160 tỷ đồng (chưa tính lãi suất ngân hàng), trong khi phía chủ đầu tư Keangnam thông báo chỉ là 125 tỷ.

Đến tháng 12/2014, Keangnam Vina thừa nhận số tiền quỹ bảo trì đã thu được là 125 tỷ (chưa tính lãi suất ngân hàng và diện tích bán lẻ mà chủ đầu tư giữ lại) và đã sử dụng sai mục đích số tiền này.

Chủ đầu tư Keangnam lo khó trả nợ đúng hạn tiền trăm tỷ

Đến tháng 3/2015, Keangnam Vina gửi công văn đề nghị trả quỹ bảo trì mỗi năm 5 tỷ đồng và trả trong vòng 25 năm. Phương án này Ban quản trị không chấp nhận do số tiền trả hàng năm nhỏ hơn lãi suất tiền gửi ngân hàng.

Trước những phản ánh của người dân, mới đây, các cơ quan gồm đại diện Sở Xây dựng, UBND quận Nam Từ Liêm đã làm việc với chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Keangnam Vina và Ban quản trị nhà chung cư Keangnam Hà Nội về việc quản lý, sử dụng quỹ bảo trì chung cư. Tại cuộc họp, UBND quận Nam Từ Liêm đã ra công văn yêu cầu Keangnam Vina phải bàn giao kinh phí bảo trì 2% của tòa nhà xong trước ngày 10/6 tới. 

Đại diện Keangnam Vina cho biết trong cuộc họp chiều ngày 1/6, hai bên vẫn chưa đi đến thống nhất con số cuối cùng là 100 tỷ, 125 tỷ hay 160 tỷ và phương thức thanh toán cụ thể.

Tại cuộc họp giữa các bên liên quan, ông Lee Hyo Giong, Chủ tịch HĐQT Công ty TNHH Một thành viên Keangnam Vina đã có ý kiến thống nhất thực hiện văn bản chỉ đạo của UBND thành phố Hà Nội và UBND quận Nam Từ Liêm. Đồng thời, ông Lee Hyo Giong đề nghị được xem xét gia hạn thời gian hoàn trả khoản kinh phí bảo trì 2% nhưng không được chấp thuận. 

Cũng theo vị này, đây là một khoản tiền không nhỏ nên việc thanh toán khó có thể đúng hạn, tuy nhiên, chủ đầu tư sẽ nỗ lực hết sức để thu xếp.  

Còn theo một diễn biến khác, trong Công văn của UBND quận Nam Từ Liêm thể hiện: “Trong trường hợp chủ đầu tư vẫn không thực hiện bàn giao quỹ bảo trì 2% cho Ban Quản trị nhà chung cư và doanh nghiệp được Ban quản trị lựa chọn quản lý vận hành nhà chung cư quản lý vận hành nhà chung cư theo quy định, Ban Quản trị chung cư Keangnam có quyền thực hiện theo các quy định tại quyết định số 08/2008/QĐ-BXD ngày 25/5/2008 của Bộ Xây dựng và quyết định số 01/2013/QĐ-UBND ngày 04/01/2013 của UBND TP Hà Nội”.

Hồng Anh (T/h)