Dự án C – Sky View: 'Cầm đèn chạy trước ô tô'?

Được biết, dự án Chung cư C – Sky View tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Chánh Nghĩa, Thủ Dầu Một, Bình Dương do Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường làm chủ đầu tư (CĐT), CenLand (thuộc CenGroup) hợp tác phân phối.

Chung cư C - SKy View rộng 8596,4m2; gồm 2 block cao 36 tầng và 2 tầng hầm; cung ứng ra thị tường 1166 căn hộ. Để tạo niềm tin với khách hàng, đại diện CĐT - ông Nguyễn Quốc Cường không ngần ngại công bố rằng: “Đây là dự án đầu tay nên công ty sẽ đặt quyền lợi khách hàng lên trên lợi nhuận”.

C – Sky View là dự án đầu tay của ông Nguyễn Quốc Cường - TGĐ Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường

Sau lời tuyên bố hùng hồn trên, tưởng chừng thị trường bất động sản Bình Dương sẽ xuất hiện một nhà đầu tư uy tín, một dự án đáng tin cậy, tuy nhiên thực tế không phải vậy?

Mới đây, Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường “bắt tay” với nhiều đơn vị phân phối giới thiệu, quảng cáo dự án C – Sky View ra thị trường. Cụ thể, trao đổi với PV, nhân viên CenLand không ngần ngại “nổ từng bừng” về dự án: “Vị trí trung tâm, xứng tầm đẳng cấp, nội thất được chọn lọc từ những thương hiệu uy tín”.

Theo nhân viên này, hiện tại dự án C - SKy View đang tiến hành nhân cọc, giữ chỗ 100 triệu/căn.

 Để thuyết phục khách hàng, nhân viên gửi cho PV một phiếu thu cụ thể.

Mặc dù Công ty CP Chánh Nghĩa Quốc Cường đang "bắt tay" với các sàn phân phối huy động vốn từ khách hàng nhưng quá trình ghi nhận thực tế cho thấy, hiện tại dự án đang trong quá trình đào xới, tiến hành san lấp mặt bằng, chưa xây xong móng, chưa hoàn thiện hồ sơ pháp lý.

Hiện tại dự án đang tiến hành đào xới, san lấp mặt bằng, chưa xây xong móng. 

Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh quy định như sau: Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án; Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó.

Như vậy, chiếu theo điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, dự án C – Sky View chưa hề được phép giao dịch hay có bất kỳ hoạt động chào bán nào. Việc CĐT ủy quyền cho CenLand nhận cọc, giữ chỗ bằng “biên bản nhận cọc” là một hình thức không đúng với các quy định của pháp luật.

Đề nghị các ngành chức năng nhanh chóng vào cuộc, xác minh việc huy động vốn tạ dự án này. Đồng thời, khách hàng cũng nên thận trọng khi “xuống” tiền.

Chất lượng Việt Nam Online sẽ tiếp tục thông tin!

Quang Ly - Hoàng Long