Kosy 'sa lầy' tại dự án Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường như thế nào?

Theo đó, Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nội dung phản ánh của báo chí liên quan đến việc thực hiện và chấp hành pháp luật trong thực hiện dự án trên, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trước ngày 15/10.

Theo Cafeland, tiểu khu đô thị số 17, Khu đô thị mới Lào Cai - Cam Đường (tên thương mại Khu đô thị Kosy Mountain View), tọa lạc tại phường Bình Minh và phường Bắc Lệnh, TP.Lào Cai. Dự án có diện tích là 38 ha, quy mô dân số khoảng 4.176 người, tổng mức đầu tư dự kiến 412 tỷ đồng.

Trước đó, báo chí phản ánh dự án Khu đô thị mới tiểu khu đô thị 17 Lào Cai – Cam Đường được xác định là dự án nhà ở thương mại, với các hạng mục nhà ở liền kề, biệt thự, nhà vườn, và công trình dịch vụ thương mại do Công ty Cổ phần Kosy đầu tư toàn bộ. Mặc dù chưa hoàn thiện các thủ tục, hồ sơ xây dựng theo quy định của pháp luật nhưng dự án vẫn điều chỉnh quy hoạch và được doanh nghiệp cấp tập thi công. Bên cạnh đó, quy trình thu hồi đất của dự án không đúng quy định của Luật Đất đai. Cụ thể, do đây là dự án nhà ở thương mại nên việc thu hồi đất cho dự án phải áp dụng điểm c khoản 4 Điều 40 Luật Đất đai năm 2013 chứ không thể áp dụng Điều 60 và Điều 62 Luật này.

Ngoài ra, dự án Tiểu khu đô thị 17 không được thông qua Nghị quyết của HĐND cấp tỉnh. Như vậy, việc thực hiện thu hồi, chuyển mục đích sử dụng đối với hơn 38ha đất như đã nêu trên không có Nghị quyết của HĐND thông qua mà chỉ có Công văn số 246/HĐND-TT ngày 30/10/2014 của thường trực HĐND tỉnh Lào Cai do Phó Chủ tịch HĐND Tạ Đình Bảng ký.

 Phó Thủ tướng yêu cầu UBND tỉnh Lào Cai kiểm tra, làm rõ nội dung báo chí phản ánh. 

Theo tìm hiểu của Chất lượng Việt Nam (Online), về phần Kosy, hiện doanh nghiệp này đang 'chôn vốn' ở nhiều tỉnh thành. Cụ thể, từ năm 2016 đến nay, CTCP Kosy (Kosy Group) liên tục triển khai các dự án tại địa phương. Ví dụ, dự án đầu tư Khu chức năng đô thị - Kosy Hà Nội Complex (Đông Anh, Hà Nội) khoảng 20,8ha, tổng mức đầu tư khoảng 3.800 tỷ đồng; Dự án Kosy Nghệ An (TP. Vinh, Nghệ An) khoảng 55,5ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.200 tỷ đồng; Dự án Kosy Ninh Bình (tỉnh Ninh Bình) khoảng 40,7ha, tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 800 tỷ đồng; Dự án Kosy Phú Thọ (TP. Việt Trì, Phú Thọ) diện tích 157,7ha; Dự án Kosy Hà Nam (huyện Duy Tiên, Hà Nam) diện tích 21,4ha. Ngoài ra, Kosy cũng đang triển khai dở dang một số dự án ở các tỉnh như Bắc Giang, Lào Cai, Thái Nguyên...

Theo báo cáo thường niên 2018, các dự án của Kosy đang thực hiện có tổng mức đầu tư lên tới 2.321 tỷ đồng, tức gấp 2,2 lần vốn điều lệ và hơn hẳn tổng tài sản tới cuối năm 2018 của công ty (1.711 tỷ đồng). Trong khi đó, khả năng lưu chuyển tiền thuần từ hoạt động kinh doanh lại âm liên tục. Cụ thể, nửa năm 2019 âm 157,3 tỷ đồng; năm 2018 âm 532 tỷ đồng, trong khi đó năm 2017 âm 98 tỷ đồng, năm 2016 âm 139,5 tỷ đồng.

Điều đáng chú ý, hàng tồn kho của doanh nghiệp này trong nửa năm 2019 là hơn 580 tỷ đồng, tăng hơn 50 tỷ đồng so với quý I/2019 (532 tỷ đồng). Trong đó, tồn kho tại dự án Kosy Lào Cai là 299 tỷ đồng; dự án Kosy Thái Nguyên là 80 tỷ đồng; dự án Kosy Bắc Giang là 91 tỷ đồng.

Thậm chí, Kosy cũng từng vướng phải nghi vấn "bán lúa non" ở dự án Bắc Giang khi chưa đủ điều kiện mở bán. Hay tại dự án Kosy Lào Cai, Kosy cũng từng bị Thanh tra Bộ Xây dựng nêu tên vì nợ 45,9 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Và Kosy cũng thế chấp tại ngân hàng khá nhiều. Ví dụ, dự án Kosy Lào Cai từng thế chấp tại Ngân hàng Vietcombank và PVcombank, khoản vay hơn 7 tỷ đồng tất toán tháng 2/2019.

Thảo Nguyên 

Chủ tịch VCCI Vũ Tiến Lộc: Muốn phát triển kinh tế tư nhân phải thúc đẩy PPP

Công ty con thắng kiện 3 nghìn tỷ, tài sản 2 đại gia Masan đã ‘khủng’ càng giàu thêm

Vì sao bánh mứt kẹo Hà Nội bị phạt và truy thu hơn 1 tỷ đồng?