Chung cư 7 triệu /m2, vẫn có lãi

Trả lời câu hỏi của báo KTĐT gần đây, ông Lê Thanh Thản, Giám đốc Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu, chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (huyện Thanh Trì, Hà Nội) khẳng định rằng, nếu được giao đất sạch, doanh nghiệp xây căn hộ với giá 7 triệu đồng/m2 vẫn có lãi dù không nhiều nhờ cắt giảm chi phí nhân công, lán trại và quản lý chặt chẽ.

"Tôi khẳng định một lần nữa, với kinh nghiệm làm trong ngành xây dựng hơn 30 năm, chúng tôi cam kết, nếu được Nhà nước giao đất sạch, doanh nghiệp sẵn sàng xây nhà cao tầng có thang máy, tầng hầm với giá 7 triệu đồng/m2", ông Thản nói.

Chung cư giá thấp có thể làm được nếu có đất sạch

Trước kia, riêng chi phí lán trại cho công nhân xây dựng chiếm tới 10% phí xây dựng thì nay, doanh nghiệp tận dụng tầng hầm đã xây dựng xong để ở. Chúng tôi quản lý được trực tiếp đầu vào sản phẩm; những khâu trung gian trong một dự án như: Phòng vật tư, kế hoạch, tài chính... đều được cắt giảm. Ngoài ra, nhiều nhà sản xuất vật liệu xây dựng sẵn sàng cho công ty mua hàng trả chậm.

Thực tế, tại Nghệ An, Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu đã xây nhà 13 tầng, có thang máy, tầng hầm, bán công khai ra thị trường với giá 5,5 triệu đồng/m2. Khách hàng mua nhà không phải xếp hàng, bốc thăm.

Cũng theo ông Thản, từ khâu sản xuất vật liệu xây dựng tới thi công, doanh nghiệp đều áp dụng công nghệ mới để giảm giá thành. Công nghệ thi công mới giúp rút ngắn thời gian hoàn thiện công trình rất nhiều so với trước, nên giảm được chi phí cho nhân công xây dựng. Nếu như trước kia, áp dụng theo phương pháp xây dựng cổ truyền, mỗi tháng thi công được 2 tầng, thì nay, doanh nghiệp sử dụng bê tông, cáp dự ứng lực của Đức, mỗi tháng thi công xong 5 tầng. Nếu xây chung cư 15 tầng, chúng tôi đảm bảo tiến độ xây nhà trong 9 tháng sẽ bàn giao. Doanh nghiệp cam kết, nhà giá rẻ nhưng chất lượng sẽ được đảm bảo. Nhà nước có thể kiểm tra, giám sát.

Nguyễn Nam (T/h)