Nhật Bản sẽ thiết lập tiêu chuẩn mới về độ bền của nhà xây bằng gỗ

Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch nước này đang kết hợp với một bên thứ ba, tiến hành quá trình đánh giá khả năng chống thấm của các tòa nhà bằng gỗ. Nếu đáp ứng được các tiêu chí mới, có thể tăng gấp đôi tuổi thọ của các tòa nhà đó lên 50 năm hoặc hơn.

Việc tăng tuổi thọ của các tòa nhà gỗ dài hơn dự kiến ​​sẽ giúp chủ sở hữu tòa nhà dễ dàng vay vốn hơn, với các điều khoản trả nợ thường được thiết lập dựa trên tuổi thọ của bất động sản. Bộ này cho biết, các đơn xin đánh giá theo tiêu chuẩn mới, áp dụng cho các tòa nhà phi dân cư như văn phòng, kinh doanh, sẽ bắt đầu mở từ tháng 4.

Nước mưa được xem là nguyên nhân chính gây ra hư hỏng, rút ngắn tuổi thọ của các tòa nhà bằng gỗ. Chính vì vậy, tiêu chuẩn mới này, sẽ tập trung đánh giá khả năng chịu nước của tòa nhà bằng gỗ.

Theo thông tin trong ngành bất động sản, tuổi thọ của các tòa nhà thương mại bằng gỗ, tính theo mức thuế hiện 24 năm, trong khi tuổi thọ của các tòa nhà bê tông cốt thép là 50 năm. Điều này được xem là bất lợi lớn cho những người sở hữu nhà gỗ với mục đích kinh doanh, cho thuê.

Nhật Bản khuyến khích người dân sử dụng các tòa nhà gỗ để kinh doanh bằng cách xây dựng một tiêu chuẩn bền vững cho vật liệu này

Dữ liệu thống kê của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch đã cho thấy chỉ số mà người dân sử dụng các tòa nhà trong năm 2023, 88,4% đối với các tòa nhà dân cư có một hoặc hai tầng và 55,7 % có ba tầng được làm bằng gỗ dựa trên cơ sở diện tích sàn.

Trong khi đó, các tòa nhà phi dân cư chiếm 17,1% xây bằng gỗ có một và hai tầng và 3,9% đối với các tòa nhà ba tầng. Đối với các dự án bốn tầng trở lên, với kết cấu bằng gỗ chỉ chiếm dưới 1% đối với cả tòa nhà dân cư và phi dân cư. Mặc dù, Nhật Bản được xem là nước đi đầu khu vực Châu Á trong việc sử dụng các tòa nhà bằng gỗ, tuy nhiên, việc đẩy mạnh sử dụng các tòa nhà gỗ cho việc kinh doanh vẫn được chính phủ nước này đẩy mạnh hơn.

Mặt khác, trong Đạo luật Nhật Bản năm 2021 luôn khuyến khích, thúc đẩy sử dụng gỗ không chỉ cho các cơ sở công cộng mà còn cho các tòa nhà tư nhân dành cho doanh nghiệp. Bên cạnh đó, việc sản xuất gỗ tạo ra lượng khí thải carbon thấp hơn nhiều so với bê tông hoặc thép, gỗ chế tác cho xây dựng lại có thể chịu rung lắc mạnh mà vẫn giữ được độ liền khối của kết cấu.

Việc sử dụng gỗ để làm nhà tại Nhật Bản đã có từ hàng nghìn năm trước, đây được xem là một nét văn hóa riêng biệt của xứ hoa anh đào này. Người dân Nhật Bản xây nhà bằng gỗ không chỉ đơn giản vì gỗ có sẵn mà còn để thích nghi được với thiên nhiên khắc nghiệt. Được biết, loại gỗ mà Nhật Bản khuyến khích sử dụng để giảm thiểu carbon và bảo vệ môi trường là loại gỗ tự nhiên. Loại gỗ này được khai thác trực tiếp từ tự nhiên (cây ăn quả, cây lấy nhựa – tinh dầu,…) hoặc trong các khu vực trồng rừng lấy gỗ theo quy định của pháp luật và vẫn đảm bảo được hệ sinh thái từ môi trường tự nhiên. Các cây gỗ khi đến tuổi trưởng thành, đủ điều kiện khai thác sẽ có phần thân cứng cáp, chắc chắn, đảm bảo đạt tiêu chuẩn cho xây dựng, nội thất. Có 4 loại gỗ chính được sử dụng để xây dựng nhà gỗ, đó là Hinoki, Sugi, Karamatsu và Akamatsu.

 Bảo Linh