Bất động sản Danh Khôi khiến Netland lỗ càng thêm lỗ

Công ty cổ phần (CTCP) Bất động sản (BĐS) Netland (Netland; NRC) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quí I/2020, ghi nhận doanh thu thuần đạt 12 tỷ đồng, giảm 60% so với cùng kỳ; lãi gộp chỉ đạt hơn 5 tỷ đồng, giảm mạnh 81% so với cùng kì năm trước.

Dù doanh thu sụt giảm mạnh nhưng chi phí bán hàng và chi phí quản lí doanh nghiệp tăng mạnh so với cùng kì (tập trung vào chi phí cho nhân viên) khiến Netland ghi nhận mức mức lỗ thuần hơn 28 tỷ đồng. Phía Netland cho biết, lợi nhuận sau thuế của công ty mẹ, công ty con và cả hợp nhất đều lỗ là do tình hình dịch COVID-19 diễn biến phức tạp kéo dài khiến công ty không thể tiến hành kinh doanh tập trung để hạn chế lây lan dịch.

CTCP BĐS Danh Khôi, công ty con do Netland sở hữu 95% cổ phần hoạt động trong lĩnh vực môi giới, kinh doanh bất động sản đóng góp đến gần 20 tỷ đồng vào khoản lỗ hợp nhất.

Theo báo cáo tài chính, tính tới thời điểm 31/3/2020, tổng tài sản của NRC đạt 696,6 tỷ đồng, giảm 159 tỷ đồng so với đầu. Trong đó, tiền mặt chỉ còn lại 7,5 tỷ đồng sau khi thanh toán khoản nợ vay 96 tỷ đồng trong quí. Trong kì, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 33 tỷ đồng.

Các khoản phải thu ghi nhận hơn 490 tỷ đồng, chiếm tới 70% cơ cấu tổng tài sản. Trong đó, phần lớn là các khoản thu từ các công ty liên quan bao gồm Danh Khôi Holdings, CTCP Du lịch và Đầu tư Xây dựng Châu Á, CTCP Đầu tư VHR. Nợ phải trả của NRC tại ngày 31/3/2020 ở mức 306 tỷ đồng, giảm gần 30% so với đầu năm. Hệ số nợ vay/vốn chủ sở hữu và nợ vay/tổng tài sản lần lượt là 0,7 lần và 0,4 lần. Hàng tồn kho trong kì ghi nhận 94,7 tỷ đồng, chủ yếu là chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án Khu dân cư đô thị Đồng Nai, Saigon Metro Mall.

Doanh thu tăng song dòng tiền kinh doanh âm, nợ phải trả ngày một tăng

Năm 2019, bức tranh kinh doanh của Netland khởi sắc, song dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm; nợ phải trả cũng tăng lên. Cụ thể, báo tài chính quí IV/2019 với doanh thu thuần hợp nhất hơn 148,2 tỷ đồng, tăng gần 4 lần cùng kỳ. Giá vốn hàng bán theo đó cũng tăng mạnh, lợi nhuận gộp hơn 43 tỷ đồng, tăng 35,6% so với quí IV/2018. Doanh thu hoạt động tài chính tăng mạnh lên 4,6 tỷ đồng; chi phí bán hàng tăng gần 3 lần lên xấp xỉ 12,5 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế đạt 19 tỷ đồng, tăng 26%.

Lũy kế cả năm, Netand ghi nhận doanh thu thuần hơn 532,6 tỷ đồng, tăng 3 lần so với năm trước. Lợi nhuận sau thuế hơn 90,3 tỷ đồng, tăng 25% năm ngoái.

Tuy nhiên, riêng quí IV/2019, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh âm hơn 148,5 tỷ đồng, lũy kế cả năm âm gần 130 tỷ đồng trong khi năm 2018 tăng 85 tỷ đồng. Kết quả này do biến động giảm từ dòng tiền các khoản phải thu hơn 228 tỷ đồng so với con số 66,5 tỷ đồng năm trước. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 94,5 tỷ đồng, tăng 39% đầu năm. Đây là các khoản liên quan tới marketing dự án, hoa hồng và chi phí dở dang dự án Saigon Metro Mall, South Riverside và dự án Nhơn Hội.

Tính đến hết năm 2019, tổng nợ phải trả tăng 46% lên 435 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước ngắn hạn nhảy vọt lên gần 61 tỷ đồng. Phải trả ngắn hạn khác, vay nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng đáng kể lên 34,7 tỷ và 98,8 tỷ đồng. Chi phí sản xuất kinh doanh dở dang gần 94,5 tỷ đồng, tăng 39% đầu năm. Đây là các khoản liên quan tới marketing dự án, hoa hồng và chi phí dở dang dự án Saigon Metro Mall, South Riverside và dự án Nhơn Hội.

Tính đến hết năm 2019, tổng nợ phải trả tăng 46% lên 435 tỷ đồng. Người mua trả tiền trước ngắn hạn nhảy vọt lên gần 61 tỷ đồng. Phải trả ngắn hạn khác, vay nợ thuê tài chính ngắn hạn tăng đáng kể lên 34,7 tỷ và 98,8 tỷ đồng.

 Thảo Nguyên