Địa ốc TP.HCM nóng 'hầm hập', nhiều người thu lãi tiền tỷ sau 1 đêm
Đỗ Thu Thoan 15:28 03/05/2017(VietQ.vn) - Tình trạng sốt giá đất xảy ra ở các quận, huyện ngoại thành của TP.HCM khiến nhiều người thu lãi tiền tỷ sau 1 đêm.
‘Người đứng sau’ cơn sốt đất tháng 4 ở Cần Giờ
Savills: Bất động sản nghỉ dưỡng phía Bắc còn nhiều cơ hội phát triển
Thị trường bất động sản: 10 phân khúc đầu tư hàng đầu tại châu Âu
Bất động sản Hà Nội quý 1/2017: Diễn biến mới nhất ở các phân khúc kinh doanh
Vietnamnet đưa tin, chỉ trong thời gian ngắn, những thông tin về một dự án tỷ đô, rồi đến những đề xuất nâng huyện thành quận hay thành lập thành phố mới đã khiến cho giá đất đai ở một số khu vực vùng ven TPHCM đua nhau lập ngưỡng mới.
Theo đó, Zing cho biết, từ đầu tháng 4, giá đất Cần Giờ tăng đột biến theo cấp số nhân, tỷ lệ thuận với số lượng giao dịch trên địa bàn xã Bình Khánh, Tam Thôn Hiệp và thị trấn Bình Khánh. Đây là khu vực được cho là nằm trong tâm của cơn sốt đất đang diễn ra tại Cần Giờ.
Được biết, khu vực gần UBND xã Bình Khánh là nơi có giá đất biến động mạnh nhất. Anh T., một người môi giới tại đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, cho biết giá đất trong phạm vi bán kính 1 km trở lại khu vực ngã tư UBND xã Bình Khánh cách đây 1 năm chỉ mức 5-6 triệu đồng/m2, nay lên 7-8 triệu đồng/m2. Một số vị trí đẹp còn chạm mốc 10-12 triệu đồng/m2.
Giá đất nền tại nhiều dự án ven Tp.HCM đang tăng chóng mặt. Ảnh minh họa
Chia sẻ với Vietnamnet, anh Nguyễn Văn Thành (một nhà đầu tư tại quận 4, TP.HCM) cho hay, cách đây mấy tháng anh định mua một lô đất có giá 800 triệu đồng. Nhưng mới đây, người bán đã hét giá lên 1,6 tỷ đồng. Trong khi đó, khu đất thuộc huyện Bình Chánh, hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện, mới lác đác vài hộ dân nhưng giá đất vẫn bị đẩy tăng chóng mặt.
Hay như huyện Nhà Bè, tại một dự án mới mở bán, giá ban đầu chủ đầu tư tung ra khoảng 18 triệu/m2, thì nay nhiều nền đã tăng giá lên đến 22-26 triệu đồng/m2.
Cũng theo Vietnamnet, giá nhà đất nền Củ Chi tính từ đầu năm tới nay, có nơi tăng gần 70%. Tình trạng sốt diễn ra tại khu vực giáp ranh với quận 12, huyện Hóc Môn, Bình Dương và gần các tuyến đường quốc lộ, trung tâm hành chính huyện, hoặc dọc bờ sông Sài Gòn.
Lý giải về hiện tượng tăng giá đất nền, ông Vũ Huỳnh Anh (1 nhân viên môi giới địa ốc) cho hay, do quỹ đất ở TP.HCM không còn nhiều, vì vậy các dự án ven đô rất hút khách hàng. Hầu hết các dự án đất nền có pháp lý minh bạch, chủ đầu tư uy tín... thì gần như cháy hàng trong mỗi đợt công bố bán. Tuy nhiên, không thể phủ nhận có hiện tượng môi giới dùng nhiều chiêu thức đẩy giá đất lên.
Mặc dù vậy, theo các chuyên gia, giá đất tăng nóng dẫn tới nhiều rủi ro. Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM cảnh báo, rủi ro từ việc này là rất lớn, bởi người có lợi trong việc này chính là những “cò” đất, còn những người chịu nhiều rủi ro là những người đến sau, lúc đó giá đã được đẩy lên khá cao. Ông Châu cho rằng, việc nắm bắt thông tin là quan trọng, nhưng phải cần tỉnh táo trước các thông tin đồn thổi chưa chính thức.
Đỗ Thu Thoan (t.h)
