Chưa đủ điều kiện, chủ đầu tư Green Pearl đã ra thông báo bàn giao nhà

Đề nghị thanh tra dự án

Dự án Green Pearl còn gọi là Dự án Phát triển nhà phong phong phú Daewon - Thủ Đức là công trình hỗn hợp gồm văn phòng, siêu thị, gara và dịch vụ thương mại, chung cư cao cấp, nhà ở thấp tầng, nhà trẻ tại 378 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng do Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức làm chủ đầu tư.

Mới đây khách hàng mua nhà tại dự án này đã có đơn phản ánh kiến nghị Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng đề nghị thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lý công trình của Chủ đầu tư và xử lý hành vi bàn giao căn hộ cho khách hàng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu, chưa đủ điều kiện để bàn giao.

Cụ thể, theo phản ánh của khách hàng mua căn hộ tại dự án này, ngày 10/01/2020 Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư dự án Green Pearl đã có Thông báo Bàn giao căn hộ gửi tới khách hàng.

Tại Thông báo chủ đầu tư khẳng định căn hộ khu chung cư Green Pearl đã hoàn thiện việc xây dựng, đủ điều kiện bàn giao theo đúng cam kết hợp đồng mua bán căn hộ. Vì vậy mời khách hàng mua nhà đến nhận nhà đồng thời chuẩn bị tài chính để thanh toán đợt 4 giá căn hộ bao gồm: 45% giá bán căn hộ, thuế VAT của 5% giá trị còn lại đợt 4 và phí bảo trì. Thời gian bắt đầu bàn giao từ ngày 18/1/2020 đến 18/2/2020.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng mua nhà cho rằng chủ đầu tư công trình đã có dấu hiệu cố tình bàn giao nhà khi chưa đủ điều kiện nghiệm thu, chính vì vậy họ làm Đơn phản ánh, kiến nghị gửi tới Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng và Thanh tra Bộ Xây dựng.

Ngày 26/2/2020, Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng đã có văn bản trả lời công dân. Theo đó Cục Giám định thông tin, đã tổ chức kiểm tra công tác nghiệm thu của chủ đầu tư và kết luận công trình này chưa đủ điều kiện nghiệm thu hoàn thành để đưa vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức khắc phục, báo cáo bằng văn bản gửi về Cục Giám định.

Song song với đó, nguồn tin của phóng viên cho biết, Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đã nhận được Đơn của công dân đề nghị tiến hành thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về quản lý công trình của chủ đầu tư dự án Green Pearl và xử lý hành vi bàn giao căn hộ cho khách hàng khi chưa được chấp thuận nghiệm thu, chưa đủ điều kiện để bàn giao.

Sau khi xem xét, ngày 25/2/2020, Thanh tra Bộ Xây dựng đã có văn bản chuyển đơn của người mua nhà đến UBND TP.Hà Nội để giải quyết.

Được biết, bà Lê Thị Ánh Ngọc sinh năm 1973 có địa chỉ thường trú tại phố Vạn Bảo, phường Liễu Giai, Ba Đình, Hà Nội. Ngoài vị trí Tổng Giám đốc Công ty CP Phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức - chủ đầu tư dự án Green Pearl bà Ánh Ngọc còn được biết đến vai trò là Giám đốc điều hành của Tổng Công ty CP Phong Phú, Thành viên Ban Kiểm soát Tập đoàn Dệt may Việt Nam (Vinatex).

Ông chủ đằng sau dự án “đất vàng”

Được biết Green Pearl nằm tại vị trí “đất vàng” 378 Minh Khai, Hà Nội có diện tích sử dụng đất lên đến 28.765m2 gồm: văn phòng, chung cư cao cấp, nhà ở thấp tầng,... được Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cấp phép quy hoạch năm 2014. Dự án này vốn trước đây thuộc về Tổng Công ty Phong Phú khi vào năm 2007 UBND TP.Hà Nội đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho doanh nghiệp này thực hiện dự án “Xây dựng tổ hợp văn phòng thương mại - nhà ở cao tầng”.

Năm 2011, UBND TP.Hà Nội cho phép chuyển mục đích để lập liên doanh thành lập Công ty CP phát triển nhà Phong Phú - Daewon - Thủ Đức thực hiện dự án.

Tháng 3/2015 UBND TP tiếp tục cấp chứng nhận điều chỉnh đầu tư dự án. Theo đó thay đổi vốn điều lệ, vốn góp thực hiện dự án từ 312,975 tỷ đồng xuống còn 272,287 tỷ đồng; thay đổi tổng vốn đầu tư dự án từ 1.508 tỷ đồng xuống còn 1.073 tỷ đồng. Gồm 4 nhà đầu tư góp vốn triển khai.

Trong đó, Tổng Công ty CP Phong Phú góp 125,197 tỷ đồng, tương đương 12.519.778 cổ phần (chiếm 45,98% vốn điều lệ). Đáng chú ý trong khoản góp vốn này có 93,911 tỷ đồng bằng quyền phát triển dự án tại địa điểm 378 Minh Khai và 31,285 tỷ đồng bằng tiền mặt.

Các doanh nghiệp khác là: Công ty CP phát triển nhà Thủ Đức, Công ty CP phát triển hạ tầng công nghiệp và sản xuất kinh doanh Dệt May Việt Nam và doanh nghiệp đến từ Hàn Quốc là Deawon Co.,Ltd đều góp vốn bằng tiền mặt. Các doanh nghiệp này lần lượt sở hữu 18,39%, 11,49%, 24,14% vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án.

 Loan Hoàng