Chuyên gia kinh tế: Năm 2017, nên đầu tư vào đâu để sinh lời?

Đó là nhận định của chuyên gia tài chính & đầu tư - TS Đinh Thế Hiển với PV Chất lượng Việt Nam liên quan tới các kênh đầu tư và dự báo về lĩnh vực thị trường bất động sản, tài chính chứng khoán trong năm 2017.

Thị trường chứng khoán 2017 gặp nhiều khó khăn

Trao đổi với chúng tôi, TS Đinh Thế Hiển cho biết, trong năm 2016, thị trường chứng khoán Việt Nam tăng cao hơn kỳ vọng với sự tăng  trưởng khoảng 16,7% và nguồn vốn khá ổn định. Tuy nhiên, có dấu hiệu giảm dần vào cuối năm do nguồn vốn ngoại giảm mạnh (khoảng -383 triệu USD), nguồn cung tăng và nền kinh tế chưa khởi sắc.

Đây được xem là một năm thành công của nhà đầu tư do vốn đầu tư nước ngoài tăng mạnh vào đầu năm, tín dụng ngân hàng và sự phục hồi của bất động sản (BĐS).

Nhận định về xu hướng thị trường chứng khoán năm 2017, chuyên gia kinh tế, TS Đinh Thế Hiển cho rằng, thị trường chứng khoán năm tới dự đoán gặp nhiều khó khăn hơn năm 2016 do nguồn cung sẽ tăng mạnh, trong khi nguồn cầu yếu cũng như triển vọng kinh tế chưa thực sự tốt.

Do vậy, dự đoán mức tăng của thị trường chứng khoán chỉ trong khoảng từ 3 - 5% so với cuối năm 2016.

Bất động sản 2017 suy thoái

Theo TS.Hiển, thị trường BĐS 2017 vẫn là kênh chọn lựa của nhà đầu tư cá nhân nhưng quy mô sẽ giảm khá nhiều do việc đầu cơ suy giảm mạnh cũng như nguồn vốn từ ngân hàng thương mại thu hẹp. Thị trường BĐS sẽ phân hóa mạnh, chỉ một số dự án cục bộ có ưu thế tài chính, sản phẩm mới có thể tiêu thụ thuận lợi.

Xét trong 9 tháng năm 2016, thị trường BĐS vẫn tăng trưởng tốt ở nhiều phân khúc, nguồn cung căn hộ trung cấp, cao cấp tại TP HCM quá mạnh tạo ra sự cạnh tranh quyết liệt.

Về tín dụng BĐS, xét trong 6 tháng của năm 2016 vẫn tăng mạnh hơn các ngành sản xuất kinh doanh. Trong khu vực TP HCM, tín dụng BĐS tăng mạnh ở mức 13,9% trong 9 tháng năm 2016.

TS Đinh Thế Hiển nhận định, thị trường BĐS năm 2017 sẽ đi vào suy thoái do dư cung căn hộ cao cấp. Bởi, từ năm 2014 – 2016, thị trường BĐS đã tăng quá mạnh so với mức tăng nền kinh tế, có sự tham gia mạnh của nhà đầu cơ sử dụng vay ngân hàng rất lớn và có nhu cầu thoát hàng khi nhận căn hộ.

Các công ty BĐS đang gặp áp lực nợ vay rất lớn nên sẽ đẩy mạnh bán hàng với sự cạnh tranh giá để bán hàng trả nợ gặp áp lực giảm giá (năm 2012, niêm yết giá là 36.700 tỷ đồng; tháng 6/2016 là 82.823 tỷ đồng, đồng thời nợ lên đến 160.956 tỷ đồng).

"Nên trong năm 2017, nguồn vốn tín dụng từ ngân hàng sẽ giảm do khó khăn về nguồn vốn trung và dài hạn. Nhà ở xã hội và phân khúc nhà giá thấp khó tăng như kỳ vọng do thiến vốn hỗ trợ ưu đãi của Nhà nước" - TS.Hiển nói.

Thị trường ngoại hối chịu sức ép tăng giá

Năm 2016, tỷ giá USD tăng rất thấp so với việc tăng giá đồng USD (tính đến ngày 24/11/2016 tỷ giá mới tăng hơn 1%).

Nhận định trong năm 2017, TS.Hiển cho biết: Tỷ giá đang chịu sức ép tăng giá từ nhiều yếu tố tài chính và kinh tế, bởi các nguyên nhân sau: Tỷ giá cuối năm 2016 tăng mạnh từ một số yếu tố kinh tế trong nước và thế giới; đồng USD sẽ vẫn duy trì sức mạnh và đồng Nhân dân tệ giảm mạnh, tăng áp lực lên tỷ giá VNĐ.

Các yếu tố kinh tế trong nước tác động tăng tỷ giá nên dự báo từ 2017, dòng tiền kiều hối sẽ bắt đầu giảm.

TS Đinh Thế Hiển nhấn mạnh, Chính phủ đang thực thi chính sách ổn định tiền tệ, nhưng năm 2017, nhiều khả năng Chính phủ sẽ gia tăng cung tiền, các nhu cầu sử dụng USD tiếp tục tăng tạo áp lực tăng tỷ giá trong năm 2017.

Nhiều khả năng tỷ giá USD tiếp tục tăng trong Q1 – Q2/2017 với mức tăng trong khoảng 3%, cả năm 2017 sẽ vào khoản 5%.